Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Coomansstraat 4

5062AX Oisterwijk

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.732
+10,0%
[ € 515.444 – € 656.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.582[ € 540.153 – € 597.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.399[ € 572.562 – € 632.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Coomansstraat 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.732 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.623Sinds september +0,8%
+€ 53.13012 maanden +10,0%
+€ 32.49612 mnd vs. NL +6,1%
Schout Coomansstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.732 voor Schout Coomansstraat 4 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Coomansstraat 4 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.399. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.732.

Verwachte verkoopprijs Schout Coomansstraat 4
€ 603.399[ € 572.562 – € 632.832 ]
Verkoper houdt over€ 595.512−€ 7.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.617+€ 14.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Coomansstraat 4 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Coomansstraat 4
Onder gem. in WaterhoefBoven gem.
€ 568.582[ € 540.153 – € 597.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Waterhoef
€ 779.125[ € 398.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Coomansstraat 4 adviseren wij in een bod van € 603.399, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 568.582 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.732+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.399+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.569+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Coomansstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 568.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Coomansstraat 4 in Oisterwijk bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 585.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Coomansstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.732
Verwachte verkoopprijs€ 603.399
Verwachte vraagprijs€ 568.582
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Burghtweide→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Burghtweide besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (12%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in omg. Burghtweide

omg. Burghtweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout de Walestraat 26, 5062AV Oisterwijk
Schout de Walestraat 26
1988 · 202 m²
€ 862.730
Straatbeeld van Oude Haarenseweg 10E, 5061VH Oisterwijk
Oude Haarenseweg 10E
2008 · 91 m²
€ 496.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout Coomansstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Burghtweide willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout Coomansstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Coomansstraat 4 in Oisterwijk.

Wat is Schout Coomansstraat 4 in Oisterwijk waard?
Schout Coomansstraat 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.732 (bandbreedte € 515.444 – € 656.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Burghtweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Coomansstraat 4 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Schout Coomansstraat 4 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 568.582 (bandbreedte € 540.153 – € 597.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Coomansstraat 4 in Oisterwijk?
Voor Schout Coomansstraat 4 adviseren wij een bod van € 603.399 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Coomansstraat 4 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Coomansstraat 4 in Oisterwijk bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Coomansstraat 4 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Coomansstraat 4 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Coomansstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Burghtweide is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Schout Coomansstraat 4 ligt rond € 585.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Coomansstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schout Coomansstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).