Huiswaardemeter

Woningwaarde Esschebaan 56

5062BD Oisterwijk

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.218
+10,0%
[ € 382.992 – € 487.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.055[ € 400.952 – € 443.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.791[ € 425.811 – € 470.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Esschebaan 56 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.218 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds september +0,8%
+€ 39.47812 maanden +10,0%
+€ 24.14712 mnd vs. NL +6,1%
Esschebaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.218 voor Esschebaan 56 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esschebaan 56 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.791. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.218.

Verwachte verkoopprijs Esschebaan 56
€ 448.791[ € 425.811 – € 470.634 ]
Verkoper houdt over€ 442.604−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.917+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esschebaan 56 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Esschebaan 56
Onder gem. in WaterhoefBoven gem.
€ 422.055[ € 400.952 – € 443.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in Waterhoef
€ 779.125[ € 398.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esschebaan 56 adviseren wij in een bod van € 448.791, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.055 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.218+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.791+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.231+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esschebaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 422.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esschebaan 56 in Oisterwijk bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 435.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esschebaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.218
Verwachte verkoopprijs€ 448.791
Verwachte vraagprijs€ 422.055
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Burghtweide→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Burghtweide besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (12%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in omg. Burghtweide

omg. Burghtweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschebaan 94, 5062BD Oisterwijk
Esschebaan 94
1971 · 104 m²
€ 385.590
Straatbeeld van Schout de Walestraat 26, 5062AV Oisterwijk
Schout de Walestraat 26
1988 · 202 m²
€ 862.730
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 39, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 39
1960 · 168 m²
€ 1.184.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.218 is Esschebaan 56 een van de meer betaalbare woningen in omg. Burghtweide. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esschebaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esschebaan 56 in Oisterwijk.

Wat is Esschebaan 56 in Oisterwijk waard?
Esschebaan 56 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.218 (bandbreedte € 382.992 – € 487.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Burghtweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esschebaan 56 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Esschebaan 56 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 422.055 (bandbreedte € 400.952 – € 443.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Esschebaan 56 in Oisterwijk?
Voor Esschebaan 56 adviseren wij een bod van € 448.791 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esschebaan 56 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Esschebaan 56 in Oisterwijk bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esschebaan 56 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esschebaan 56 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esschebaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Burghtweide is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Esschebaan 56 ligt rond € 435.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esschebaan 56?
Huishoudens in de buurt van Esschebaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).