Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemullehoekenweg 93C

5062CB Oisterwijk

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.345
+10,0%
[ € 612.784 – € 779.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.096[ € 645.141 – € 713.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.032[ € 678.043 – € 749.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemullehoekenweg 93C in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.345 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.496Sinds september +0,8%
+€ 63.16412 maanden +10,0%
+€ 38.63412 mnd vs. NL +6,1%
Gemullehoekenweg 93C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.345 voor Gemullehoekenweg 93C in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemullehoekenweg 93C in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.032. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.345.

Verwachte verkoopprijs Gemullehoekenweg 93C
€ 714.032[ € 678.043 – € 749.417 ]
Verkoper houdt over€ 704.928−€ 9.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.463+€ 16.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemullehoekenweg 93C in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.305 per m².

Verwachte vraagprijs Gemullehoekenweg 93C
Onder gem. in WaterhoefBoven gem.
€ 679.096[ € 645.141 – € 713.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.305[ € 5.040 – € 5.571 ]
Gem. vraagprijs in Waterhoef
€ 779.125[ € 398.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemullehoekenweg 93C adviseren wij in een bod van € 714.032, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 679.096 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.345+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.032+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.734+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemullehoekenweg 93C zal in bij een vraagprijs van € 679.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemullehoekenweg 93C in Oisterwijk bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 696.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.405
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemullehoekenweg 93C

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.345
Verwachte verkoopprijs€ 714.032
Verwachte vraagprijs€ 679.096
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Burghtweide→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Burghtweide besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (12%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in omg. Burghtweide

omg. Burghtweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout de Walestraat 26, 5062AV Oisterwijk
Schout de Walestraat 26
1988 · 202 m²
€ 862.730
Straatbeeld van Oude Haarenseweg 10E, 5061VH Oisterwijk
Oude Haarenseweg 10E
2008 · 91 m²
€ 496.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.345 zit Gemullehoekenweg 93C in het middensegment van omg. Burghtweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gemullehoekenweg 93C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemullehoekenweg 93C in Oisterwijk.

Wat is Gemullehoekenweg 93C in Oisterwijk waard?
Gemullehoekenweg 93C in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.345 (bandbreedte € 612.784 – € 779.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Burghtweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemullehoekenweg 93C in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Gemullehoekenweg 93C in Oisterwijk is in oktober 2026 € 679.096 (bandbreedte € 645.141 – € 713.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemullehoekenweg 93C in Oisterwijk?
Voor Gemullehoekenweg 93C adviseren wij een bod van € 714.032 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemullehoekenweg 93C in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gemullehoekenweg 93C in Oisterwijk bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.405 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemullehoekenweg 93C in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemullehoekenweg 93C in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 63.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemullehoekenweg 93C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Burghtweide is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Gemullehoekenweg 93C ligt rond € 696.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemullehoekenweg 93C?
Huishoudens in de buurt van Gemullehoekenweg 93C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).