Woningwaarde Gemullehoekenweg 54

5062CD Oisterwijk

Te koop

449 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 6.532Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.933.077

+10,0%

[ € 2.581.108 – € 3.285.046 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.850.000[ € 2.707.500 – € 2.992.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.000.421[ € 2.834.753 – € 3.133.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemullehoekenweg 54 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.933.077 (€ 6.532 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23.150Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 266.05212 maanden +10,0%+10,0%

+€ 162.72812 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Gemullehoekenweg 54

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.933.077 voor Gemullehoekenweg 54 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemullehoekenweg 54 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.000.421. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.933.077.

Verwachte verkoopprijs Gemullehoekenweg 54

€ 3.000.421[ € 2.834.753 – € 3.133.148 ]

Verkoper houdt over€ 2.966.166−€ 34.255 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.062.579+€ 62.158 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.000.421

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 33.005

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.966.166

Wat is de vraagprijs?

Gemullehoekenweg 54 in Oisterwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 2.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.347 per m².

Vraagprijs Gemullehoekenweg 54

Onder gem. in OisterwijkBoven gem.

€ 2.850.000[ € 2.707.500 – € 2.992.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.347[ € 6.030 – € 6.665 ]

Gem. vraagprijs in Oisterwijk

€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemullehoekenweg 54 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 3.000.421, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 2.850.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.933.077+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.000.421+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.150.442+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemullehoekenweg 54 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemullehoekenweg 54 in Oisterwijk bedragen € 14.714 per maand bij een woningwaarde van € 2.933.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 3.133.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 14.714/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 14.343

OZB€ 225

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 14.714

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.163.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemullehoekenweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte449 m²

Perceeloppervlakte1.321 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.933.077

Verwachte verkoopprijs€ 3.000.421

Vraagprijs€ 2.850.000

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtbuitengebied Oisterwijk Zuid→

PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in buitengebied Oisterwijk Zuid besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (9%)

C (38%)

D (7%)

E (9%)

F (2%)

G (17%)

Wonen in buitengebied Oisterwijk Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in buitengebied Oisterwijk Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg5,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemullehoekenweg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.933.077 duidelijk in het hogere segment van buitengebied Oisterwijk Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gemullehoekenweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemullehoekenweg 54 in Oisterwijk.

Wat is Gemullehoekenweg 54 in Oisterwijk waard?

Gemullehoekenweg 54 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.933.077 (bandbreedte € 2.581.108 – € 3.285.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt buitengebied Oisterwijk Zuid.

Wat is de vraagprijs van Gemullehoekenweg 54 in Oisterwijk?

Gemullehoekenweg 54 in Oisterwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 2.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.532.

Hoeveel moet ik overbieden op Gemullehoekenweg 54 in Oisterwijk?

Voor Gemullehoekenweg 54 adviseren wij een bod van € 3.000.421 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gemullehoekenweg 54 in Oisterwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Gemullehoekenweg 54 in Oisterwijk bedragen € 14.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.933.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.343 uit hypotheeklasten, circa € 264 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gemullehoekenweg 54 in Oisterwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gemullehoekenweg 54 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 266.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemullehoekenweg 54?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in buitengebied Oisterwijk Zuid is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Gemullehoekenweg 54 ligt rond € 2.933.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gemullehoekenweg 54?

Huishoudens in de buurt van Gemullehoekenweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt buitengebied Oisterwijk Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.