Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna van Brabantlaan 3

5062CG Oisterwijk

212 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.331
+10,0%
[ € 816.051 – € 1.038.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.670[ € 861.337 – € 952.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.463[ € 900.959 – € 995.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna van Brabantlaan 3 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.331 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.319Sinds september +0,8%
+€ 84.11612 maanden +10,0%
+€ 51.44912 mnd vs. NL +6,1%
Johanna van Brabantlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.331 voor Johanna van Brabantlaan 3 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna van Brabantlaan 3 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.463. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 927.331.

Verwachte verkoopprijs Johanna van Brabantlaan 3
€ 948.463[ € 900.959 – € 995.796 ]
Verkoper houdt over€ 936.780−€ 11.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.582+€ 21.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna van Brabantlaan 3 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna van Brabantlaan 3
Onder gem. in LevenskerkBoven gem.
€ 906.670[ € 861.337 – € 952.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in Levenskerk
€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna van Brabantlaan 3 adviseren wij in een bod van € 948.463, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 906.670 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.331+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.463+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.886+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna van Brabantlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 906.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna van Brabantlaan 3 in Oisterwijk bedragen € 4.696 per maand bij een woningwaarde van € 927.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.535
OZB€ 71
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna van Brabantlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.331
Verwachte verkoopprijs€ 948.463
Verwachte vraagprijs€ 906.670
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Levenskerk/Boomgaard→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Levenskerk/Boomgaard besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (9%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Omg. Levenskerk/Boomgaard

Omg. Levenskerk/Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Janlaan 12, 5062CM Oisterwijk
Hertog Janlaan 12
1958 · 202 m²
€ 750.362
Straatbeeld van Hertog Hendriklaan 9, 5062CJ Oisterwijk
Hertog Hendriklaan 9
1967 · 179 m²
€ 1.285.446
Straatbeeld van Burgemeester Suyslaan 4, 5062EP Oisterwijk
Burgemeester Suyslaan 4
1954 · 116 m²
€ 567.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna van Brabantlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.331 duidelijk in het hogere segment van Omg. Levenskerk/Boomgaard. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johanna van Brabantlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna van Brabantlaan 3 in Oisterwijk.

Wat is Johanna van Brabantlaan 3 in Oisterwijk waard?
Johanna van Brabantlaan 3 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.331 (bandbreedte € 816.051 – € 1.038.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna van Brabantlaan 3 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Johanna van Brabantlaan 3 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 906.670 (bandbreedte € 861.337 – € 952.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna van Brabantlaan 3 in Oisterwijk?
Voor Johanna van Brabantlaan 3 adviseren wij een bod van € 948.463 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna van Brabantlaan 3 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna van Brabantlaan 3 in Oisterwijk bedragen € 4.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.535 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna van Brabantlaan 3 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna van Brabantlaan 3 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 84.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna van Brabantlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Levenskerk/Boomgaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Johanna van Brabantlaan 3 ligt rond € 927.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna van Brabantlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Johanna van Brabantlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).