Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Hendriklaan 28

5062CJ Oisterwijk

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.277.061
+10,0%
[ € 1.123.814 – € 1.430.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.305.162[ € 1.235.974 – € 1.366.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Hendriklaan 28 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.277.061 (€ 6.866 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.079Sinds september +0,8%
+€ 115.83912 maanden +10,0%
+€ 70.85212 mnd vs. NL +6,1%
Hertog Hendriklaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.277.061 voor Hertog Hendriklaan 28 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Hendriklaan 28 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.305.162. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.277.061.

Verwachte verkoopprijs Hertog Hendriklaan 28
€ 1.305.162[ € 1.235.974 – € 1.366.076 ]
Verkoper houdt over€ 1.289.555−€ 15.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.333.415+€ 28.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.305.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.289.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Hendriklaan 28 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.694 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Hendriklaan 28
Onder gem. in LevenskerkBoven gem.
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.694[ € 6.359 – € 7.028 ]
Gem. vraagprijs in Levenskerk
€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Hendriklaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.305.162, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.245.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.277.061+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.305.162+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.370.420+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Hendriklaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Hendriklaan 28 in Oisterwijk bedragen € 6.426 per maand bij een woningwaarde van € 1.277.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.245
OZB€ 98
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 6.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.248.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Hendriklaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.277.061
Verwachte verkoopprijs€ 1.305.162
Verwachte vraagprijs€ 1.245.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Levenskerk/Boomgaard→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Levenskerk/Boomgaard besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (9%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Omg. Levenskerk/Boomgaard

Omg. Levenskerk/Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Hendriklaan 9, 5062CJ Oisterwijk
Hertog Hendriklaan 9
1967 · 179 m²
€ 1.285.446
Straatbeeld van Hertog Janlaan 12, 5062CM Oisterwijk
Hertog Janlaan 12
1958 · 202 m²
€ 750.362
Straatbeeld van Burgemeester Suyslaan 4, 5062EP Oisterwijk
Burgemeester Suyslaan 4
1954 · 116 m²
€ 567.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Hendriklaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.277.061 duidelijk in het hogere segment van Omg. Levenskerk/Boomgaard. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertog Hendriklaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Hendriklaan 28 in Oisterwijk.

Wat is Hertog Hendriklaan 28 in Oisterwijk waard?
Hertog Hendriklaan 28 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.277.061 (bandbreedte € 1.123.814 – € 1.430.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Hendriklaan 28 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Hertog Hendriklaan 28 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.245.000 (bandbreedte € 1.182.750 – € 1.307.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Hendriklaan 28 in Oisterwijk?
Voor Hertog Hendriklaan 28 adviseren wij een bod van € 1.305.162 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Hendriklaan 28 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Hendriklaan 28 in Oisterwijk bedragen € 6.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.277.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.245 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Hendriklaan 28 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Hendriklaan 28 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 115.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Hendriklaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Levenskerk/Boomgaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Hendriklaan 28 ligt rond € 1.277.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Hendriklaan 28?
Huishoudens in de buurt van Hertog Hendriklaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).