Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Hendriklaan 8

5062CJ Oisterwijk

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.057.956
+10,0%
[ € 931.001 – € 1.184.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.033.614[ € 981.933 – € 1.085.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.082.871[ € 1.028.084 – € 1.136.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Hendriklaan 8 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.956 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.350Sinds september +0,8%
+€ 95.96412 maanden +10,0%
+€ 58.69512 mnd vs. NL +6,1%
Hertog Hendriklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.956 voor Hertog Hendriklaan 8 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Hendriklaan 8 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.082.871. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.956.

Verwachte verkoopprijs Hertog Hendriklaan 8
€ 1.082.871[ € 1.028.084 – € 1.136.304 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.709−€ 13.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.106.678+€ 23.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.082.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Hendriklaan 8 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.033.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Hendriklaan 8
Onder gem. in LevenskerkBoven gem.
€ 1.033.614[ € 981.933 – € 1.085.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in Levenskerk
€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Hendriklaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.082.871, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.033.614 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.956+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.082.871+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.015+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Hendriklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.033.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Hendriklaan 8 in Oisterwijk bedragen € 5.349 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.174
OZB€ 81
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.862.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Hendriklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.956
Verwachte verkoopprijs€ 1.082.871
Verwachte vraagprijs€ 1.033.614
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Levenskerk/Boomgaard→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Levenskerk/Boomgaard besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (9%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Omg. Levenskerk/Boomgaard

Omg. Levenskerk/Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Janlaan 12, 5062CM Oisterwijk
Hertog Janlaan 12
1958 · 202 m²
€ 750.362
Straatbeeld van Hertog Hendriklaan 9, 5062CJ Oisterwijk
Hertog Hendriklaan 9
1967 · 179 m²
€ 1.285.446
Straatbeeld van Burgemeester Suyslaan 4, 5062EP Oisterwijk
Burgemeester Suyslaan 4
1954 · 116 m²
€ 567.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Hendriklaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.057.956 duidelijk in het hogere segment van Omg. Levenskerk/Boomgaard. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hertog Hendriklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Hendriklaan 8 in Oisterwijk.

Wat is Hertog Hendriklaan 8 in Oisterwijk waard?
Hertog Hendriklaan 8 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.956 (bandbreedte € 931.001 – € 1.184.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Hendriklaan 8 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Hertog Hendriklaan 8 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.033.614 (bandbreedte € 981.933 – € 1.085.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Hendriklaan 8 in Oisterwijk?
Voor Hertog Hendriklaan 8 adviseren wij een bod van € 1.082.871 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Hendriklaan 8 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Hendriklaan 8 in Oisterwijk bedragen € 5.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.174 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Hendriklaan 8 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Hendriklaan 8 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 95.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Hendriklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Levenskerk/Boomgaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Hendriklaan 8 ligt rond € 1.057.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Hendriklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Hertog Hendriklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).