Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserslaan 6

5062CL Oisterwijk

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.080.244
+10,0%
[ € 950.615 – € 1.209.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.055.454[ € 1.002.681 – € 1.108.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.105.616[ € 1.049.807 – € 1.160.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserslaan 6 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.080.244 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.526Sinds september +0,8%
+€ 97.98612 maanden +10,0%
+€ 59.93212 mnd vs. NL +6,1%
Visserslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.080.244 voor Visserslaan 6 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserslaan 6 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.105.616. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.080.244.

Verwachte verkoopprijs Visserslaan 6
€ 1.105.616[ € 1.049.807 – € 1.160.314 ]
Verkoper houdt over€ 1.092.204−€ 13.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.129.878+€ 24.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.105.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.092.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserslaan 6 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.055.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Visserslaan 6
Onder gem. in LevenskerkBoven gem.
€ 1.055.454[ € 1.002.681 – € 1.108.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.537 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in Levenskerk
€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserslaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.105.616, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.055.454 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.080.244+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.105.616+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.160.897+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.055.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserslaan 6 in Oisterwijk bedragen € 5.458 per maand bij een woningwaarde van € 1.080.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.283
OZB€ 83
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.901.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.080.244
Verwachte verkoopprijs€ 1.105.616
Verwachte vraagprijs€ 1.055.454
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Levenskerk/Boomgaard→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Levenskerk/Boomgaard besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (9%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Omg. Levenskerk/Boomgaard

Omg. Levenskerk/Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Janlaan 12, 5062CM Oisterwijk
Hertog Janlaan 12
1958 · 202 m²
€ 750.362
Straatbeeld van Hertog Hendriklaan 9, 5062CJ Oisterwijk
Hertog Hendriklaan 9
1967 · 179 m²
€ 1.285.446
Straatbeeld van Burgemeester Suyslaan 4, 5062EP Oisterwijk
Burgemeester Suyslaan 4
1954 · 116 m²
€ 567.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserslaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.080.244 duidelijk in het hogere segment van Omg. Levenskerk/Boomgaard. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Visserslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserslaan 6 in Oisterwijk.

Wat is Visserslaan 6 in Oisterwijk waard?
Visserslaan 6 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.080.244 (bandbreedte € 950.615 – € 1.209.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserslaan 6 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Visserslaan 6 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.055.454 (bandbreedte € 1.002.681 – € 1.108.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserslaan 6 in Oisterwijk?
Voor Visserslaan 6 adviseren wij een bod van € 1.105.616 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserslaan 6 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Visserslaan 6 in Oisterwijk bedragen € 5.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.080.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.283 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserslaan 6 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserslaan 6 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 97.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Levenskerk/Boomgaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Visserslaan 6 ligt rond € 1.080.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Visserslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).