Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdinck Thijmstraat 9

5062CP Oisterwijk

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.250
+10,0%
[ € 626.780 – € 797.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.819[ € 660.078 – € 729.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.119[ € 693.082 – € 766.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdinck Thijmstraat 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.250 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.622Sinds september +0,8%
+€ 64.60612 maanden +10,0%
+€ 39.51512 mnd vs. NL +6,1%
Alberdinck Thijmstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.250 voor Alberdinck Thijmstraat 9 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdinck Thijmstraat 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.119. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.250.

Verwachte verkoopprijs Alberdinck Thijmstraat 9
€ 730.119[ € 693.082 – € 766.038 ]
Verkoper houdt over€ 720.838−€ 9.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.871+€ 16.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdinck Thijmstraat 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdinck Thijmstraat 9
Onder gem. in LevenskerkBoven gem.
€ 694.819[ € 660.078 – € 729.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in Levenskerk
€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdinck Thijmstraat 9 adviseren wij in een bod van € 730.119, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 694.819 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.250+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.119+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.625+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdinck Thijmstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 694.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdinck Thijmstraat 9 in Oisterwijk bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 712.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdinck Thijmstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.250
Verwachte verkoopprijs€ 730.119
Verwachte vraagprijs€ 694.819
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Levenskerk/Boomgaard→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Levenskerk/Boomgaard besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (9%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Omg. Levenskerk/Boomgaard

Omg. Levenskerk/Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Hendriklaan 9, 5062CJ Oisterwijk
Hertog Hendriklaan 9
1967 · 179 m²
€ 1.285.446
Straatbeeld van Burgemeester Suyslaan 4, 5062EP Oisterwijk
Burgemeester Suyslaan 4
1954 · 116 m²
€ 567.411
Straatbeeld van Hertog Janlaan 12, 5062CM Oisterwijk
Hertog Janlaan 12
1958 · 202 m²
€ 750.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.250 zit Alberdinck Thijmstraat 9 in het middensegment van Omg. Levenskerk/Boomgaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alberdinck Thijmstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdinck Thijmstraat 9 in Oisterwijk.

Wat is Alberdinck Thijmstraat 9 in Oisterwijk waard?
Alberdinck Thijmstraat 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.250 (bandbreedte € 626.780 – € 797.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdinck Thijmstraat 9 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Alberdinck Thijmstraat 9 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 694.819 (bandbreedte € 660.078 – € 729.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdinck Thijmstraat 9 in Oisterwijk?
Voor Alberdinck Thijmstraat 9 adviseren wij een bod van € 730.119 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdinck Thijmstraat 9 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdinck Thijmstraat 9 in Oisterwijk bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdinck Thijmstraat 9 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdinck Thijmstraat 9 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 64.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdinck Thijmstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Levenskerk/Boomgaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Alberdinck Thijmstraat 9 ligt rond € 712.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdinck Thijmstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Alberdinck Thijmstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).