Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanplein 8

5062DA Oisterwijk

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.965
+10,0%
[ € 427.649 – € 544.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.404[ € 447.834 – € 494.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.975[ € 475.600 – € 525.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanplein 8 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.965 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.836Sinds september +0,8%
+€ 44.08112 maanden +10,0%
+€ 26.96212 mnd vs. NL +6,1%
Dr. Schaepmanplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.965 voor Dr. Schaepmanplein 8 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanplein 8 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.975. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.965.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanplein 8
€ 500.975[ € 475.600 – € 525.662 ]
Verkoper houdt over€ 494.214−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.145+€ 12.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanplein 8 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanplein 8
Onder gem. in LevenskerkBoven gem.
€ 471.404[ € 447.834 – € 494.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Levenskerk
€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanplein 8 adviseren wij in een bod van € 500.975, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.404 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.965+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.975+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.024+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 471.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanplein 8 in Oisterwijk bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 485.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.965
Verwachte verkoopprijs€ 500.975
Verwachte vraagprijs€ 471.404
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Levenskerk/Boomgaard→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Levenskerk/Boomgaard besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (9%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Omg. Levenskerk/Boomgaard

Omg. Levenskerk/Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Suyslaan 4, 5062EP Oisterwijk
Burgemeester Suyslaan 4
1954 · 116 m²
€ 567.411
Straatbeeld van Hertog Hendriklaan 9, 5062CJ Oisterwijk
Hertog Hendriklaan 9
1967 · 179 m²
€ 1.285.446
Straatbeeld van Hertog Janlaan 12, 5062CM Oisterwijk
Hertog Janlaan 12
1958 · 202 m²
€ 750.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.965 is Dr. Schaepmanplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Levenskerk/Boomgaard. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanplein 8 in Oisterwijk.

Wat is Dr. Schaepmanplein 8 in Oisterwijk waard?
Dr. Schaepmanplein 8 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.965 (bandbreedte € 427.649 – € 544.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanplein 8 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanplein 8 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 471.404 (bandbreedte € 447.834 – € 494.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanplein 8 in Oisterwijk?
Voor Dr. Schaepmanplein 8 adviseren wij een bod van € 500.975 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanplein 8 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanplein 8 in Oisterwijk bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanplein 8 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanplein 8 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Levenskerk/Boomgaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanplein 8 ligt rond € 485.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanplein 8?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).