Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Poelsstraat 16

5062DB Oisterwijk

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.423
+10,0%
[ € 464.132 – € 590.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.918[ € 486.322 – € 537.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.397[ € 515.988 – € 570.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Poelsstraat 16 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.423 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.163Sinds september +0,8%
+€ 47.84112 maanden +10,0%
+€ 29.26112 mnd vs. NL +6,1%
Mgr. Poelsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.423 voor Mgr. Poelsstraat 16 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Poelsstraat 16 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.423.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Poelsstraat 16
€ 543.397[ € 515.988 – € 570.302 ]
Verkoper houdt over€ 536.170−€ 7.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.415+€ 13.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Poelsstraat 16 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Poelsstraat 16
Onder gem. in LevenskerkBoven gem.
€ 511.918[ € 486.322 – € 537.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.829[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in Levenskerk
€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Poelsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 543.397, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.918 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.423+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.397+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.567+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Poelsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 511.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Poelsstraat 16 in Oisterwijk bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 527.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Poelsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.423
Verwachte verkoopprijs€ 543.397
Verwachte vraagprijs€ 511.918
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Levenskerk/Boomgaard→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Levenskerk/Boomgaard besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (9%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Omg. Levenskerk/Boomgaard

Omg. Levenskerk/Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Suyslaan 4, 5062EP Oisterwijk
Burgemeester Suyslaan 4
1954 · 116 m²
€ 567.411
Straatbeeld van Hertog Hendriklaan 9, 5062CJ Oisterwijk
Hertog Hendriklaan 9
1967 · 179 m²
€ 1.285.446
Straatbeeld van Hertog Janlaan 12, 5062CM Oisterwijk
Hertog Janlaan 12
1958 · 202 m²
€ 750.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.423 is Mgr. Poelsstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Levenskerk/Boomgaard. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mgr. Poelsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Poelsstraat 16 in Oisterwijk.

Wat is Mgr. Poelsstraat 16 in Oisterwijk waard?
Mgr. Poelsstraat 16 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.423 (bandbreedte € 464.132 – € 590.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Poelsstraat 16 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Poelsstraat 16 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 511.918 (bandbreedte € 486.322 – € 537.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Poelsstraat 16 in Oisterwijk?
Voor Mgr. Poelsstraat 16 adviseren wij een bod van € 543.397 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Poelsstraat 16 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Poelsstraat 16 in Oisterwijk bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Poelsstraat 16 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Poelsstraat 16 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Poelsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Levenskerk/Boomgaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Poelsstraat 16 ligt rond € 527.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Poelsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Poelsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).