Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Poelsstraat 4

5062DB Oisterwijk

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.334
+10,0%
[ € 580.214 – € 738.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.869[ € 610.726 – € 675.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.221[ € 641.873 – € 709.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Poelsstraat 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.334 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.204Sinds september +0,8%
+€ 59.80712 maanden +10,0%
+€ 36.58112 mnd vs. NL +6,1%
Mgr. Poelsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.334 voor Mgr. Poelsstraat 4 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Poelsstraat 4 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.221. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 659.334.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Poelsstraat 4
€ 676.221[ € 641.873 – € 709.438 ]
Verkoper houdt over€ 667.533−€ 8.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.895+€ 15.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Poelsstraat 4 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Poelsstraat 4
Onder gem. in LevenskerkBoven gem.
€ 642.869[ € 610.726 – € 675.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in Levenskerk
€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Poelsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 676.221, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 642.869 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.334+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.221+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.032+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Poelsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 642.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Poelsstraat 4 in Oisterwijk bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 659.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Poelsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.334
Verwachte verkoopprijs€ 676.221
Verwachte vraagprijs€ 642.869
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Levenskerk/Boomgaard→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Levenskerk/Boomgaard besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (9%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Omg. Levenskerk/Boomgaard

Omg. Levenskerk/Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Suyslaan 4, 5062EP Oisterwijk
Burgemeester Suyslaan 4
1954 · 116 m²
€ 567.411
Straatbeeld van Hertog Hendriklaan 9, 5062CJ Oisterwijk
Hertog Hendriklaan 9
1967 · 179 m²
€ 1.285.446
Straatbeeld van Hertog Janlaan 12, 5062CM Oisterwijk
Hertog Janlaan 12
1958 · 202 m²
€ 750.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.334 zit Mgr. Poelsstraat 4 in het middensegment van Omg. Levenskerk/Boomgaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mgr. Poelsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Poelsstraat 4 in Oisterwijk.

Wat is Mgr. Poelsstraat 4 in Oisterwijk waard?
Mgr. Poelsstraat 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.334 (bandbreedte € 580.214 – € 738.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Poelsstraat 4 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Poelsstraat 4 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 642.869 (bandbreedte € 610.726 – € 675.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Poelsstraat 4 in Oisterwijk?
Voor Mgr. Poelsstraat 4 adviseren wij een bod van € 676.221 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Poelsstraat 4 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Poelsstraat 4 in Oisterwijk bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Poelsstraat 4 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Poelsstraat 4 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Poelsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Levenskerk/Boomgaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Poelsstraat 4 ligt rond € 659.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Poelsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Poelsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).