Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterborgh 18

5062DD Oisterwijk

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.667
+10,0%
[ € 723.947 – € 921.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.014[ € 763.813 – € 844.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.753[ € 798.948 – € 883.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterborgh 18 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.667 (€ 4.986 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.493Sinds september +0,8%
+€ 74.62212 maanden +10,0%
+€ 45.64212 mnd vs. NL +6,1%
Waterborgh 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.667 voor Waterborgh 18 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterborgh 18 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.753. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 822.667.

Verwachte verkoopprijs Waterborgh 18
€ 841.753[ € 798.948 – € 883.049 ]
Verkoper houdt over€ 831.244−€ 10.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.738+€ 18.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterborgh 18 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs Waterborgh 18
Onder gem. in WaterhoefBoven gem.
€ 804.014[ € 763.813 – € 844.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.629 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in Waterhoef
€ 779.125[ € 398.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterborgh 18 adviseren wij in een bod van € 841.753, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 804.014 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.667+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.753+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.841+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterborgh 18 zal in bij een vraagprijs van € 804.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterborgh 18 in Oisterwijk bedragen € 4.164 per maand bij een woningwaarde van € 822.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.023
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterborgh 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.667
Verwachte verkoopprijs€ 841.753
Verwachte vraagprijs€ 804.014
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Burghtweide→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Burghtweide besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (12%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in omg. Burghtweide

omg. Burghtweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout de Walestraat 26, 5062AV Oisterwijk
Schout de Walestraat 26
1988 · 202 m²
€ 862.730
Straatbeeld van Oude Haarenseweg 10E, 5061VH Oisterwijk
Oude Haarenseweg 10E
2008 · 91 m²
€ 496.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 822.667 ligt Waterborgh 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. Burghtweide. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waterborgh 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterborgh 18 in Oisterwijk.

Wat is Waterborgh 18 in Oisterwijk waard?
Waterborgh 18 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.667 (bandbreedte € 723.947 – € 921.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Burghtweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterborgh 18 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Waterborgh 18 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 804.014 (bandbreedte € 763.813 – € 844.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterborgh 18 in Oisterwijk?
Voor Waterborgh 18 adviseren wij een bod van € 841.753 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterborgh 18 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterborgh 18 in Oisterwijk bedragen € 4.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.023 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterborgh 18 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterborgh 18 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 74.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterborgh 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Burghtweide is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Waterborgh 18 ligt rond € 822.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterborgh 18?
Huishoudens in de buurt van Waterborgh 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).