Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterborgh 2

5062DD Oisterwijk

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.079
+10,0%
[ € 630.150 – € 802.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.885[ € 693.923 – € 766.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterborgh 2 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.079 (€ 6.394 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.652Sinds september +0,8%
+€ 64.95412 maanden +10,0%
+€ 39.72912 mnd vs. NL +6,1%
Waterborgh 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.079 voor Waterborgh 2 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterborgh 2 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.885. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.079.

Verwachte verkoopprijs Waterborgh 2
€ 733.885[ € 693.923 – € 766.967 ]
Verkoper houdt over€ 724.562−€ 9.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.713+€ 16.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.562

Wat is de vraagprijs?

Waterborgh 2 in Oisterwijk staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.205 per m².

Vraagprijs Waterborgh 2
Onder gem. in WaterhoefBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.205[ € 5.895 – € 6.516 ]
Gem. vraagprijs in Waterhoef
€ 779.125[ € 398.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterborgh 2 adviseren wij in een bod van € 733.885, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.079+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.885+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.579+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterborgh 2 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterborgh 2 in Oisterwijk bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 716.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterborgh 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.079
Verwachte verkoopprijs€ 733.885
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Burghtweide→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Burghtweide besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (12%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in omg. Burghtweide

omg. Burghtweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout de Walestraat 26, 5062AV Oisterwijk
Schout de Walestraat 26
1988 · 202 m²
€ 862.730
Straatbeeld van Oude Haarenseweg 10E, 5061VH Oisterwijk
Oude Haarenseweg 10E
2008 · 91 m²
€ 496.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.079 zit Waterborgh 2 in het middensegment van omg. Burghtweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterborgh 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterborgh 2 in Oisterwijk.

Wat is Waterborgh 2 in Oisterwijk waard?
Waterborgh 2 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.079 (bandbreedte € 630.150 – € 802.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Burghtweide.
Wat is de vraagprijs van Waterborgh 2 in Oisterwijk?
Waterborgh 2 in Oisterwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterborgh 2 in Oisterwijk?
Voor Waterborgh 2 adviseren wij een bod van € 733.885 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterborgh 2 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterborgh 2 in Oisterwijk bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterborgh 2 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterborgh 2 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 64.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterborgh 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Burghtweide is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Waterborgh 2 ligt rond € 716.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterborgh 2?
Huishoudens in de buurt van Waterborgh 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).