Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterborgh 6

5062DD Oisterwijk

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.500
+10,0%
[ € 524.920 – € 668.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.698[ € 549.763 – € 607.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.850[ € 583.848 – € 645.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterborgh 6 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.500 (€ 5.374 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.708Sinds september +0,8%
+€ 54.10712 maanden +10,0%
+€ 33.09412 mnd vs. NL +6,1%
Waterborgh 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.500 voor Waterborgh 6 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterborgh 6 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.850. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.500.

Verwachte verkoopprijs Waterborgh 6
€ 614.850[ € 583.848 – € 645.306 ]
Verkoper houdt over€ 606.837−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.297+€ 14.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterborgh 6 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.213 per m².

Verwachte vraagprijs Waterborgh 6
Onder gem. in WaterhoefBoven gem.
€ 578.698[ € 549.763 – € 607.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.213[ € 4.953 – € 5.474 ]
Gem. vraagprijs in Waterhoef
€ 779.125[ € 398.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterborgh 6 adviseren wij in een bod van € 614.850, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.698 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.500+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.850+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.593+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterborgh 6 zal in bij een vraagprijs van € 578.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterborgh 6 in Oisterwijk bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 596.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterborgh 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.500
Verwachte verkoopprijs€ 614.850
Verwachte vraagprijs€ 578.698
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Burghtweide→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Burghtweide besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (12%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in omg. Burghtweide

omg. Burghtweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout de Walestraat 26, 5062AV Oisterwijk
Schout de Walestraat 26
1988 · 202 m²
€ 862.730
Straatbeeld van Oude Haarenseweg 10E, 5061VH Oisterwijk
Oude Haarenseweg 10E
2008 · 91 m²
€ 496.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterborgh 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Burghtweide willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterborgh 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterborgh 6 in Oisterwijk.

Wat is Waterborgh 6 in Oisterwijk waard?
Waterborgh 6 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.500 (bandbreedte € 524.920 – € 668.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Burghtweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterborgh 6 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Waterborgh 6 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 578.698 (bandbreedte € 549.763 – € 607.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterborgh 6 in Oisterwijk?
Voor Waterborgh 6 adviseren wij een bod van € 614.850 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterborgh 6 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterborgh 6 in Oisterwijk bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterborgh 6 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterborgh 6 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterborgh 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Burghtweide is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Waterborgh 6 ligt rond € 596.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterborgh 6?
Huishoudens in de buurt van Waterborgh 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).