Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvensteeg 26

5062DE Oisterwijk

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.189
+10,0%
[ € 855.526 – € 1.088.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.041[ € 902.539 – € 997.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.853[ € 944.958 – € 1.044.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvensteeg 26 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.189 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.673Sinds september +0,8%
+€ 88.18512 maanden +10,0%
+€ 53.93812 mnd vs. NL +6,1%
Wolvensteeg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.189 voor Wolvensteeg 26 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvensteeg 26 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.853. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 972.189.

Verwachte verkoopprijs Wolvensteeg 26
€ 994.853[ € 944.958 – € 1.044.428 ]
Verkoper houdt over€ 982.660−€ 12.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.900+€ 22.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvensteeg 26 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvensteeg 26
Onder gem. in LevenskerkBoven gem.
€ 950.041[ € 902.539 – € 997.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in Levenskerk
€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvensteeg 26 adviseren wij in een bod van € 994.853, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 950.041 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.189+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.853+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.596+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvensteeg 26 zal in bij een vraagprijs van € 950.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvensteeg 26 in Oisterwijk bedragen € 4.917 per maand bij een woningwaarde van € 972.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.754
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvensteeg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.189
Verwachte verkoopprijs€ 994.853
Verwachte vraagprijs€ 950.041
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Levenskerk/Boomgaard→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Levenskerk/Boomgaard besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (9%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Omg. Levenskerk/Boomgaard

Omg. Levenskerk/Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Janlaan 12, 5062CM Oisterwijk
Hertog Janlaan 12
1958 · 202 m²
€ 750.362
Straatbeeld van Hertog Hendriklaan 9, 5062CJ Oisterwijk
Hertog Hendriklaan 9
1967 · 179 m²
€ 1.285.446
Straatbeeld van Burgemeester Suyslaan 4, 5062EP Oisterwijk
Burgemeester Suyslaan 4
1954 · 116 m²
€ 567.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolvensteeg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.189 duidelijk in het hogere segment van Omg. Levenskerk/Boomgaard. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wolvensteeg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvensteeg 26 in Oisterwijk.

Wat is Wolvensteeg 26 in Oisterwijk waard?
Wolvensteeg 26 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.189 (bandbreedte € 855.526 – € 1.088.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvensteeg 26 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Wolvensteeg 26 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 950.041 (bandbreedte € 902.539 – € 997.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvensteeg 26 in Oisterwijk?
Voor Wolvensteeg 26 adviseren wij een bod van € 994.853 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvensteeg 26 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvensteeg 26 in Oisterwijk bedragen € 4.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.754 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvensteeg 26 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvensteeg 26 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 88.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvensteeg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Levenskerk/Boomgaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Wolvensteeg 26 ligt rond € 972.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvensteeg 26?
Huishoudens in de buurt van Wolvensteeg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).