Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Vrienslaan 18

5062EM Oisterwijk

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.829
+10,0%
[ € 426.650 – € 543.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.382[ € 446.863 – € 493.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.719[ € 474.122 – € 524.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Vrienslaan 18 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.829 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds september +0,8%
+€ 43.97812 maanden +10,0%
+€ 26.89912 mnd vs. NL +6,1%
Bernard Vrienslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.829 voor Bernard Vrienslaan 18 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Vrienslaan 18 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.719. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.829.

Verwachte verkoopprijs Bernard Vrienslaan 18
€ 499.719[ € 474.122 – € 524.029 ]
Verkoper houdt over€ 492.972−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.863+€ 12.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Vrienslaan 18 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Vrienslaan 18
Onder gem. in LevenskerkBoven gem.
€ 470.382[ € 446.863 – € 493.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Levenskerk
€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Vrienslaan 18 adviseren wij in een bod van € 499.719, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.382 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.829+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.719+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.705+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Vrienslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 470.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Vrienslaan 18 in Oisterwijk bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 484.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Vrienslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.829
Verwachte verkoopprijs€ 499.719
Verwachte vraagprijs€ 470.382
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Levenskerk/Boomgaard→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Levenskerk/Boomgaard besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (9%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Omg. Levenskerk/Boomgaard

Omg. Levenskerk/Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Suyslaan 4, 5062EP Oisterwijk
Burgemeester Suyslaan 4
1954 · 116 m²
€ 567.411
Straatbeeld van Hertog Hendriklaan 9, 5062CJ Oisterwijk
Hertog Hendriklaan 9
1967 · 179 m²
€ 1.285.446
Straatbeeld van Hertog Janlaan 12, 5062CM Oisterwijk
Hertog Janlaan 12
1958 · 202 m²
€ 750.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.829 is Bernard Vrienslaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Levenskerk/Boomgaard. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernard Vrienslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Vrienslaan 18 in Oisterwijk.

Wat is Bernard Vrienslaan 18 in Oisterwijk waard?
Bernard Vrienslaan 18 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.829 (bandbreedte € 426.650 – € 543.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Vrienslaan 18 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Bernard Vrienslaan 18 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 470.382 (bandbreedte € 446.863 – € 493.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Vrienslaan 18 in Oisterwijk?
Voor Bernard Vrienslaan 18 adviseren wij een bod van € 499.719 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Vrienslaan 18 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Vrienslaan 18 in Oisterwijk bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Vrienslaan 18 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Vrienslaan 18 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Vrienslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Levenskerk/Boomgaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Vrienslaan 18 ligt rond € 484.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Vrienslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Bernard Vrienslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).