Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan van der Aalaan 12

5062EN Oisterwijk

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.396
+10,0%
[ € 547.708 – € 697.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.757[ € 576.419 – € 637.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.438[ € 606.393 – € 670.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan van der Aalaan 12 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.396 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.912Sinds september +0,8%
+€ 56.45612 maanden +10,0%
+€ 34.53112 mnd vs. NL +6,1%
Christiaan van der Aalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.396 voor Christiaan van der Aalaan 12 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan van der Aalaan 12 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.438. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.396.

Verwachte verkoopprijs Christiaan van der Aalaan 12
€ 638.438[ € 606.393 – € 670.224 ]
Verkoper houdt over€ 630.165−€ 8.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.357+€ 14.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan van der Aalaan 12 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan van der Aalaan 12
Onder gem. in LevenskerkBoven gem.
€ 606.757[ € 576.419 – € 637.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Levenskerk
€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan van der Aalaan 12 adviseren wij in een bod van € 638.438, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.757 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.396+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.438+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.360+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan van der Aalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 606.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan van der Aalaan 12 in Oisterwijk bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 622.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan van der Aalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.396
Verwachte verkoopprijs€ 638.438
Verwachte vraagprijs€ 606.757
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Levenskerk/Boomgaard→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Levenskerk/Boomgaard besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (9%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Omg. Levenskerk/Boomgaard

Omg. Levenskerk/Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Hendriklaan 9, 5062CJ Oisterwijk
Hertog Hendriklaan 9
1967 · 179 m²
€ 1.285.446
Straatbeeld van Burgemeester Suyslaan 4, 5062EP Oisterwijk
Burgemeester Suyslaan 4
1954 · 116 m²
€ 567.411
Straatbeeld van Hertog Janlaan 12, 5062CM Oisterwijk
Hertog Janlaan 12
1958 · 202 m²
€ 750.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christiaan van der Aalaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Levenskerk/Boomgaard willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Christiaan van der Aalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan van der Aalaan 12 in Oisterwijk.

Wat is Christiaan van der Aalaan 12 in Oisterwijk waard?
Christiaan van der Aalaan 12 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.396 (bandbreedte € 547.708 – € 697.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan van der Aalaan 12 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Christiaan van der Aalaan 12 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 606.757 (bandbreedte € 576.419 – € 637.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan van der Aalaan 12 in Oisterwijk?
Voor Christiaan van der Aalaan 12 adviseren wij een bod van € 638.438 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan van der Aalaan 12 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan van der Aalaan 12 in Oisterwijk bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan van der Aalaan 12 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan van der Aalaan 12 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan van der Aalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Levenskerk/Boomgaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan van der Aalaan 12 ligt rond € 622.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan van der Aalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Christiaan van der Aalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).