Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Bolsiuslaan 13

5062ER Oisterwijk

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.334
+10,0%
[ € 712.214 – € 906.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.578[ € 751.049 – € 830.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.535[ € 786.348 – € 869.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Bolsiuslaan 13 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.334 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.388Sinds september +0,8%
+€ 73.41312 maanden +10,0%
+€ 44.90312 mnd vs. NL +6,1%
Dr. Bolsiuslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.334 voor Dr. Bolsiuslaan 13 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Bolsiuslaan 13 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.535. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 809.334.

Verwachte verkoopprijs Dr. Bolsiuslaan 13
€ 828.535[ € 786.348 – € 869.122 ]
Verkoper houdt over€ 818.171−€ 10.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.256+€ 18.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Bolsiuslaan 13 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Bolsiuslaan 13
Onder gem. in LevenskerkBoven gem.
€ 790.578[ € 751.049 – € 830.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Levenskerk
€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Bolsiuslaan 13 adviseren wij in een bod van € 828.535, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 790.578 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.334+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.535+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.962+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Bolsiuslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 790.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Bolsiuslaan 13 in Oisterwijk bedragen € 4.104 per maand bij een woningwaarde van € 809.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Bolsiuslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.334
Verwachte verkoopprijs€ 828.535
Verwachte vraagprijs€ 790.578
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Levenskerk/Boomgaard→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Levenskerk/Boomgaard besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (9%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Omg. Levenskerk/Boomgaard

Omg. Levenskerk/Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Hendriklaan 9, 5062CJ Oisterwijk
Hertog Hendriklaan 9
1967 · 179 m²
€ 1.285.446
Straatbeeld van Hertog Janlaan 12, 5062CM Oisterwijk
Hertog Janlaan 12
1958 · 202 m²
€ 750.362
Straatbeeld van Burgemeester Suyslaan 4, 5062EP Oisterwijk
Burgemeester Suyslaan 4
1954 · 116 m²
€ 567.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.334 ligt Dr. Bolsiuslaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Omg. Levenskerk/Boomgaard. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Bolsiuslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Bolsiuslaan 13 in Oisterwijk.

Wat is Dr. Bolsiuslaan 13 in Oisterwijk waard?
Dr. Bolsiuslaan 13 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.334 (bandbreedte € 712.214 – € 906.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Bolsiuslaan 13 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Dr. Bolsiuslaan 13 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 790.578 (bandbreedte € 751.049 – € 830.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Bolsiuslaan 13 in Oisterwijk?
Voor Dr. Bolsiuslaan 13 adviseren wij een bod van € 828.535 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Bolsiuslaan 13 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Bolsiuslaan 13 in Oisterwijk bedragen € 4.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Bolsiuslaan 13 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Bolsiuslaan 13 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 73.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Bolsiuslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Levenskerk/Boomgaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Bolsiuslaan 13 ligt rond € 809.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Bolsiuslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Dr. Bolsiuslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).