Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Bolsiuslaan 6

5062ER Oisterwijk

187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.949
+10,0%
[ € 611.555 – € 778.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.751[ € 643.863 – € 711.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.583[ € 676.700 – € 747.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Bolsiuslaan 6 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.949 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.485Sinds september +0,8%
+€ 63.03712 maanden +10,0%
+€ 38.55612 mnd vs. NL +6,1%
Dr. Bolsiuslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.949 voor Dr. Bolsiuslaan 6 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Bolsiuslaan 6 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.583. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.949.

Verwachte verkoopprijs Dr. Bolsiuslaan 6
€ 712.583[ € 676.700 – € 747.933 ]
Verkoper houdt over€ 703.495−€ 9.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.985+€ 16.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Bolsiuslaan 6 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Bolsiuslaan 6
Onder gem. in LevenskerkBoven gem.
€ 677.751[ € 643.863 – € 711.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Levenskerk
€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Bolsiuslaan 6 adviseren wij in een bod van € 712.583, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 677.751 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.949+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.583+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.212+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Bolsiuslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 677.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Bolsiuslaan 6 in Oisterwijk bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 694.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Bolsiuslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.949
Verwachte verkoopprijs€ 712.583
Verwachte vraagprijs€ 677.751
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Levenskerk/Boomgaard→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Levenskerk/Boomgaard besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (28%)
D (14%)
E (9%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Omg. Levenskerk/Boomgaard

Omg. Levenskerk/Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Janlaan 12, 5062CM Oisterwijk
Hertog Janlaan 12
1958 · 202 m²
€ 750.362
Straatbeeld van Hertog Hendriklaan 9, 5062CJ Oisterwijk
Hertog Hendriklaan 9
1967 · 179 m²
€ 1.285.446
Straatbeeld van Burgemeester Suyslaan 4, 5062EP Oisterwijk
Burgemeester Suyslaan 4
1954 · 116 m²
€ 567.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.949 zit Dr. Bolsiuslaan 6 in het middensegment van Omg. Levenskerk/Boomgaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Bolsiuslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Bolsiuslaan 6 in Oisterwijk.

Wat is Dr. Bolsiuslaan 6 in Oisterwijk waard?
Dr. Bolsiuslaan 6 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.949 (bandbreedte € 611.555 – € 778.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Levenskerk/Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Bolsiuslaan 6 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Dr. Bolsiuslaan 6 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 677.751 (bandbreedte € 643.863 – € 711.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Bolsiuslaan 6 in Oisterwijk?
Voor Dr. Bolsiuslaan 6 adviseren wij een bod van € 712.583 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Bolsiuslaan 6 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Bolsiuslaan 6 in Oisterwijk bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Bolsiuslaan 6 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Bolsiuslaan 6 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 63.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Bolsiuslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Levenskerk/Boomgaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Bolsiuslaan 6 ligt rond € 694.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Bolsiuslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Dr. Bolsiuslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).