Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisstraat 31

5062HD Oisterwijk

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.584
+10,0%
[ € 325.234 – € 413.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.635[ € 339.753 – € 375.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.933[ € 362.516 – € 400.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisstraat 31 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.584 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,8%
+€ 33.52412 maanden +10,0%
+€ 20.50512 mnd vs. NL +6,1%
Lisstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.584 voor Lisstraat 31 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisstraat 31 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.933. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.584.

Verwachte verkoopprijs Lisstraat 31
€ 381.933[ € 362.516 – € 400.677 ]
Verkoper houdt over€ 376.482−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.722+€ 9.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisstraat 31 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Lisstraat 31
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 357.635[ € 339.753 – € 375.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisstraat 31 adviseren wij in een bod van € 381.933, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.635 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.584+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.933+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.030+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 357.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisstraat 31 in Oisterwijk bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 369.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.584
Verwachte verkoopprijs€ 381.933
Verwachte vraagprijs€ 357.635
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Dotterpln/Wildemanstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Dotterpln/Wildemanstraat besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (33%)
D (26%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in omg. Dotterpln/Wildemanstraat

omg. Dotterpln/Wildemanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisstraat 33, 5062HD Oisterwijk
Lisstraat 33
1964 · 161 m²
€ 532.160
Straatbeeld van Kleine Hei 19, 5062HP Oisterwijk
Kleine Hei 19
1974 · 175 m²
€ 1.033.088
Straatbeeld van Ericastraat 5, 5062HN Oisterwijk
Ericastraat 5
1971 · 193 m²
€ 926.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.584 is Lisstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in omg. Dotterpln/Wildemanstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisstraat 31 in Oisterwijk.

Wat is Lisstraat 31 in Oisterwijk waard?
Lisstraat 31 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.584 (bandbreedte € 325.234 – € 413.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisstraat 31 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Lisstraat 31 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 357.635 (bandbreedte € 339.753 – € 375.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisstraat 31 in Oisterwijk?
Voor Lisstraat 31 adviseren wij een bod van € 381.933 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisstraat 31 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lisstraat 31 in Oisterwijk bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisstraat 31 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisstraat 31 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Dotterpln/Wildemanstraat is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Lisstraat 31 ligt rond € 369.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Lisstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.