Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterstraat 6

5062HG Oisterwijk

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.889
+10,0%
[ € 395.022 – € 502.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.619[ € 413.838 – € 457.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.563[ € 439.082 – € 485.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterstraat 6 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.889 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.543Sinds september +0,8%
+€ 40.71812 maanden +10,0%
+€ 24.90512 mnd vs. NL +6,1%
Dotterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.889 voor Dotterstraat 6 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterstraat 6 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.563. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.889.

Verwachte verkoopprijs Dotterstraat 6
€ 462.563[ € 439.082 – € 485.301 ]
Verkoper houdt over€ 456.225−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.964+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterstraat 6 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterstraat 6
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 435.619[ € 413.838 – € 457.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 462.563, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.619 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.889+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.563+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.691+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterstraat 6 in Oisterwijk bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 448.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.889
Verwachte verkoopprijs€ 462.563
Verwachte vraagprijs€ 435.619
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Dotterpln/Wildemanstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Dotterpln/Wildemanstraat besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (33%)
D (26%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in omg. Dotterpln/Wildemanstraat

omg. Dotterpln/Wildemanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisstraat 33, 5062HD Oisterwijk
Lisstraat 33
1964 · 161 m²
€ 532.160
Straatbeeld van Kleine Hei 19, 5062HP Oisterwijk
Kleine Hei 19
1974 · 175 m²
€ 1.033.088
Straatbeeld van Ericastraat 5, 5062HN Oisterwijk
Ericastraat 5
1971 · 193 m²
€ 926.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.889 is Dotterstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in omg. Dotterpln/Wildemanstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dotterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterstraat 6 in Oisterwijk.

Wat is Dotterstraat 6 in Oisterwijk waard?
Dotterstraat 6 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.889 (bandbreedte € 395.022 – € 502.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterstraat 6 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Dotterstraat 6 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 435.619 (bandbreedte € 413.838 – € 457.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterstraat 6 in Oisterwijk?
Voor Dotterstraat 6 adviseren wij een bod van € 462.563 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterstraat 6 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterstraat 6 in Oisterwijk bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterstraat 6 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterstraat 6 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Dotterpln/Wildemanstraat is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Dotterstraat 6 ligt rond € 448.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dotterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.