Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenstraat 13

5062HH Oisterwijk

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.611
+10,0%
[ € 512.698 – € 652.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.031[ € 536.779 – € 593.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.737[ € 570.059 – € 630.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenstraat 13 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.611 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.598Sinds september +0,8%
+€ 52.84712 maanden +10,0%
+€ 32.32312 mnd vs. NL +6,1%
Biezenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.611 voor Biezenstraat 13 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenstraat 13 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.737. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.611.

Verwachte verkoopprijs Biezenstraat 13
€ 600.737[ € 570.059 – € 630.067 ]
Verkoper houdt over€ 592.879−€ 7.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.902+€ 14.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenstraat 13 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenstraat 13
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 565.031[ € 536.779 – € 593.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 600.737, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.031 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.611+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.737+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.774+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 565.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenstraat 13 in Oisterwijk bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 582.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.611
Verwachte verkoopprijs€ 600.737
Verwachte vraagprijs€ 565.031
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Dotterpln/Wildemanstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Dotterpln/Wildemanstraat besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (33%)
D (26%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in omg. Dotterpln/Wildemanstraat

omg. Dotterpln/Wildemanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisstraat 33, 5062HD Oisterwijk
Lisstraat 33
1964 · 161 m²
€ 532.160
Straatbeeld van Kleine Hei 19, 5062HP Oisterwijk
Kleine Hei 19
1974 · 175 m²
€ 1.033.088
Straatbeeld van Ericastraat 5, 5062HN Oisterwijk
Ericastraat 5
1971 · 193 m²
€ 926.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.611 is Biezenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in omg. Dotterpln/Wildemanstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biezenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenstraat 13 in Oisterwijk.

Wat is Biezenstraat 13 in Oisterwijk waard?
Biezenstraat 13 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.611 (bandbreedte € 512.698 – € 652.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenstraat 13 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Biezenstraat 13 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 565.031 (bandbreedte € 536.779 – € 593.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenstraat 13 in Oisterwijk?
Voor Biezenstraat 13 adviseren wij een bod van € 600.737 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenstraat 13 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenstraat 13 in Oisterwijk bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenstraat 13 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenstraat 13 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Dotterpln/Wildemanstraat is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Biezenstraat 13 ligt rond € 582.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Biezenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.