Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietstraat 15

5062HK Oisterwijk

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.103
+9,0%
[ € 601.131 – € 765.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.089[ € 663.969 – € 733.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstraat 15 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 683.103 (€ 5.889 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.392Sinds mei +0,8%
+€ 56.41212 maanden +9,0%
+€ 29.83612 mnd vs. NL +4,8%
Rietstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.103 voor Rietstraat 15 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstraat 15 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.089. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.103.

Verwachte verkoopprijs Rietstraat 15
€ 700.089[ € 663.969 – € 733.861 ]
Verkoper houdt over€ 691.138−€ 8.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.241+€ 16.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.138

Wat is de vraagprijs?

Rietstraat 15 in Oisterwijk staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.733 per m².

Vraagprijs Rietstraat 15
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.733[ € 5.446 – € 6.019 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 1.212.333[ € 515.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstraat 15 adviseren wij in een bod van € 700.089, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.103+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.089+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.093+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstraat 15 in Oisterwijk bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 683.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 342.000€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.103
Verwachte verkoopprijs€ 700.089
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Dotterpln/Wildemanstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Dotterpln/Wildemanstraat besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (32%)
D (26%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in omg. Dotterpln/Wildemanstraat

omg. Dotterpln/Wildemanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Hei 19, 5062HP Oisterwijk
Kleine Hei 19
1974 · 175 m²
€ 1.025.864
Straatbeeld van Baerdijk 82, 5062HT Oisterwijk
Baerdijk 82
1970 · 131 m²
€ 660.950
Straatbeeld van Durendaaldreef 36, 5062LW Oisterwijk
Durendaaldreef 36
1970 · 177 m²
€ 773.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 683.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Dotterpln/Wildemanstraat willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstraat 15 in Oisterwijk.

Wat is Rietstraat 15 in Oisterwijk waard?
Rietstraat 15 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.103 (bandbreedte € 601.131 – € 765.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat.
Wat is de vraagprijs van Rietstraat 15 in Oisterwijk?
Rietstraat 15 in Oisterwijk staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietstraat 15 in Oisterwijk?
Voor Rietstraat 15 adviseren wij een bod van € 700.089 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietstraat 15 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rietstraat 15 in Oisterwijk bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietstraat 15 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietstraat 15 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 56.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Dotterpln/Wildemanstraat is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Rietstraat 15 ligt rond € 683.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Rietstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.