Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietstraat 33

5062HK Oisterwijk

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.353
+10,0%
[ € 472.871 – € 601.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.095[ € 495.040 – € 547.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.118[ € 525.732 – € 581.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstraat 33 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.353 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.241Sinds september +0,8%
+€ 48.74212 maanden +10,0%
+€ 29.81312 mnd vs. NL +6,1%
Rietstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.353 voor Rietstraat 33 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstraat 33 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.118. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.353.

Verwachte verkoopprijs Rietstraat 33
€ 554.118[ € 525.732 – € 581.073 ]
Verkoper houdt over€ 546.773−€ 7.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.350+€ 13.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietstraat 33 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Rietstraat 33
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 521.095[ € 495.040 – € 547.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstraat 33 adviseren wij in een bod van € 554.118, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.095 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.353+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.118+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.824+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 521.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstraat 33 in Oisterwijk bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 537.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.353
Verwachte verkoopprijs€ 554.118
Verwachte vraagprijs€ 521.095
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Dotterpln/Wildemanstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Dotterpln/Wildemanstraat besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (33%)
D (26%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in omg. Dotterpln/Wildemanstraat

omg. Dotterpln/Wildemanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisstraat 33, 5062HD Oisterwijk
Lisstraat 33
1964 · 161 m²
€ 532.160
Straatbeeld van Kleine Hei 19, 5062HP Oisterwijk
Kleine Hei 19
1974 · 175 m²
€ 1.033.088
Straatbeeld van Ericastraat 5, 5062HN Oisterwijk
Ericastraat 5
1971 · 193 m²
€ 926.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.353 is Rietstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in omg. Dotterpln/Wildemanstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstraat 33 in Oisterwijk.

Wat is Rietstraat 33 in Oisterwijk waard?
Rietstraat 33 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.353 (bandbreedte € 472.871 – € 601.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietstraat 33 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Rietstraat 33 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 521.095 (bandbreedte € 495.040 – € 547.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietstraat 33 in Oisterwijk?
Voor Rietstraat 33 adviseren wij een bod van € 554.118 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietstraat 33 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rietstraat 33 in Oisterwijk bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietstraat 33 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietstraat 33 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Dotterpln/Wildemanstraat is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Rietstraat 33 ligt rond € 537.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Rietstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.