Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietstraat 10

5062HL Oisterwijk

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.673
+10,0%
[ € 598.112 – € 761.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.683[ € 629.549 – € 695.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.098[ € 661.656 – € 731.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstraat 10 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.673 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.364Sinds september +0,8%
+€ 61.65112 maanden +10,0%
+€ 37.70812 mnd vs. NL +6,1%
Rietstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.673 voor Rietstraat 10 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstraat 10 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.098. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 679.673.

Verwachte verkoopprijs Rietstraat 10
€ 697.098[ € 661.656 – € 731.304 ]
Verkoper houdt over€ 688.180−€ 8.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.190+€ 16.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietstraat 10 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Rietstraat 10
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 662.683[ € 629.549 – € 695.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstraat 10 adviseren wij in een bod van € 697.098, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 662.683 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.673+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.098+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.953+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 662.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstraat 10 in Oisterwijk bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 679.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.324
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.673
Verwachte verkoopprijs€ 697.098
Verwachte vraagprijs€ 662.683
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Dotterpln/Wildemanstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Dotterpln/Wildemanstraat besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (33%)
D (26%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in omg. Dotterpln/Wildemanstraat

omg. Dotterpln/Wildemanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisstraat 33, 5062HD Oisterwijk
Lisstraat 33
1964 · 161 m²
€ 532.160
Straatbeeld van Kleine Hei 19, 5062HP Oisterwijk
Kleine Hei 19
1974 · 175 m²
€ 1.033.088
Straatbeeld van Ericastraat 5, 5062HN Oisterwijk
Ericastraat 5
1971 · 193 m²
€ 926.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 679.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Dotterpln/Wildemanstraat willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstraat 10 in Oisterwijk.

Wat is Rietstraat 10 in Oisterwijk waard?
Rietstraat 10 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.673 (bandbreedte € 598.112 – € 761.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietstraat 10 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Rietstraat 10 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 662.683 (bandbreedte € 629.549 – € 695.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietstraat 10 in Oisterwijk?
Voor Rietstraat 10 adviseren wij een bod van € 697.098 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietstraat 10 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rietstraat 10 in Oisterwijk bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.324 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietstraat 10 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietstraat 10 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Dotterpln/Wildemanstraat is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Rietstraat 10 ligt rond € 679.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rietstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.