Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baerdijk 134, 5062HV Oisterwijk

Woningwaarde Baerdijk 134

5062HV Oisterwijk

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.274.819
+10,0%
[ € 1.121.841 – € 1.427.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.303.481[ € 1.237.157 – € 1.367.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Baerdijk 134 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.274.819 (€ 6.013 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.062Sinds september +0,8%
+€ 115.63612 maanden +10,0%
+€ 70.72812 mnd vs. NL +6,1%
Baerdijk 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.274.819 voor Baerdijk 134 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baerdijk 134 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.303.481. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.274.819.

Verwachte verkoopprijs Baerdijk 134
€ 1.303.481[ € 1.237.157 – € 1.367.384 ]
Verkoper houdt over€ 1.287.893−€ 15.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.331.701+€ 28.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.303.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.287.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baerdijk 134 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.873 per m².

Verwachte vraagprijs Baerdijk 134
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.873[ € 5.579 – € 6.166 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baerdijk 134 adviseren wij in een bod van € 1.303.481, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.245.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.274.819+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.303.481+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.368.655+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baerdijk 134 zal in bij een vraagprijs van € 1.245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baerdijk 134 in Oisterwijk bedragen € 6.422 per maand bij een woningwaarde van € 1.274.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.234
OZB€ 98
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 6.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.244.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baerdijk 134

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.274.819
Verwachte verkoopprijs€ 1.303.481
Verwachte vraagprijs€ 1.245.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Europaln/Hondsbergseln→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Europaln/Hondsbergseln besteden gemiddeld € 396 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 227/mndAardgas(1.990 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (33%)
D (8%)
E (2%)

Wonen in omg. Europaln/Hondsbergseln

omg. Europaln/Hondsbergseln biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 1B, 5062JP Oisterwijk
Wilhelminalaan 1B
1987 · 245 m²
€ 1.380.467
Straatbeeld van Europalaan 27, 5062KB Oisterwijk
Europalaan 27
1973 · 245 m²
€ 1.083.975
Straatbeeld van Wildemanstraat 12, 5062HB Oisterwijk
Wildemanstraat 12
2004 · 187 m²
€ 797.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baerdijk 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.274.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Europaln/Hondsbergseln willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Baerdijk 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baerdijk 134 in Oisterwijk.

Wat is Baerdijk 134 in Oisterwijk waard?
Baerdijk 134 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.274.819 (bandbreedte € 1.121.841 – € 1.427.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Europaln/Hondsbergseln.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baerdijk 134 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Baerdijk 134 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.245.000 (bandbreedte € 1.182.750 – € 1.307.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Baerdijk 134 in Oisterwijk?
Voor Baerdijk 134 adviseren wij een bod van € 1.303.481 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baerdijk 134 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Baerdijk 134 in Oisterwijk bedragen € 6.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.274.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.234 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baerdijk 134 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baerdijk 134 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 115.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baerdijk 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Europaln/Hondsbergseln is € 1.634.000. De geschatte marktwaarde van Baerdijk 134 ligt rond € 1.274.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baerdijk 134?
Huishoudens in de buurt van Baerdijk 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 396 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Europaln/Hondsbergseln heeft 13% van de woningen zonnepanelen.