Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelstraat 20

5062HW Oisterwijk

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.159
+10,0%
[ € 414.620 – € 527.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.181[ € 434.322 – € 480.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.565[ € 460.816 – € 509.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelstraat 20 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.159 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.719Sinds september +0,8%
+€ 42.73812 maanden +10,0%
+€ 26.14012 mnd vs. NL +6,1%
Distelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.159 voor Distelstraat 20 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelstraat 20 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.565. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.159.

Verwachte verkoopprijs Distelstraat 20
€ 485.565[ € 460.816 – € 509.322 ]
Verkoper houdt over€ 478.974−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.426+€ 11.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelstraat 20 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Distelstraat 20
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 457.181[ € 434.322 – € 480.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 485.565, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.181 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.159+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.565+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.843+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 457.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelstraat 20 in Oisterwijk bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 471.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.159
Verwachte verkoopprijs€ 485.565
Verwachte vraagprijs€ 457.181
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Dotterpln/Wildemanstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Dotterpln/Wildemanstraat besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (33%)
D (26%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in omg. Dotterpln/Wildemanstraat

omg. Dotterpln/Wildemanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisstraat 33, 5062HD Oisterwijk
Lisstraat 33
1964 · 161 m²
€ 532.160
Straatbeeld van Kleine Hei 19, 5062HP Oisterwijk
Kleine Hei 19
1974 · 175 m²
€ 1.033.088
Straatbeeld van Ericastraat 5, 5062HN Oisterwijk
Ericastraat 5
1971 · 193 m²
€ 926.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.159 is Distelstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in omg. Dotterpln/Wildemanstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Distelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelstraat 20 in Oisterwijk.

Wat is Distelstraat 20 in Oisterwijk waard?
Distelstraat 20 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.159 (bandbreedte € 414.620 – € 527.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelstraat 20 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Distelstraat 20 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 457.181 (bandbreedte € 434.322 – € 480.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelstraat 20 in Oisterwijk?
Voor Distelstraat 20 adviseren wij een bod van € 485.565 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelstraat 20 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Distelstraat 20 in Oisterwijk bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelstraat 20 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelstraat 20 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Dotterpln/Wildemanstraat is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Distelstraat 20 ligt rond € 471.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Distelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.