Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelstraat 28

5062HW Oisterwijk

Te koop
139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.159
+9,0%
[ € 469.180 – € 597.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 517.291[ € 491.426 – € 543.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.939[ € 521.403 – € 576.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelstraat 28 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.159 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.208Sinds mei +0,8%
+€ 44.02912 maanden +9,0%
+€ 23.28712 mnd vs. NL +4,8%
Distelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.159 voor Distelstraat 28 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelstraat 28 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.939. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.159.

Verwachte verkoopprijs Distelstraat 28
€ 548.939[ € 521.403 – € 576.289 ]
Verkoper houdt over€ 541.651−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.068+€ 13.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.651

Wat is de vraagprijs?

Distelstraat 28 in Oisterwijk staat in te koop voor € 517.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Vraagprijs Distelstraat 28
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 517.291[ € 491.426 – € 543.156 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.535 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 1.212.333[ € 515.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 548.939, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 517.291 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.159+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.939+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.386+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 517.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelstraat 28 in Oisterwijk bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 533.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.159
Verwachte verkoopprijs€ 548.939
Vraagprijs€ 517.291
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Dotterpln/Wildemanstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Dotterpln/Wildemanstraat besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (32%)
D (26%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in omg. Dotterpln/Wildemanstraat

omg. Dotterpln/Wildemanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Hei 19, 5062HP Oisterwijk
Kleine Hei 19
1974 · 175 m²
€ 1.025.864
Straatbeeld van Baerdijk 82, 5062HT Oisterwijk
Baerdijk 82
1970 · 131 m²
€ 660.950
Straatbeeld van Durendaaldreef 36, 5062LW Oisterwijk
Durendaaldreef 36
1970 · 177 m²
€ 773.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.159 is Distelstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in omg. Dotterpln/Wildemanstraat. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Distelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelstraat 28 in Oisterwijk.

Wat is Distelstraat 28 in Oisterwijk waard?
Distelstraat 28 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.159 (bandbreedte € 469.180 – € 597.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat.
Wat is de vraagprijs van Distelstraat 28 in Oisterwijk?
Distelstraat 28 in Oisterwijk staat in juni 2026 te koop voor € 517.291. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelstraat 28 in Oisterwijk?
Voor Distelstraat 28 adviseren wij een bod van € 548.939 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelstraat 28 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Distelstraat 28 in Oisterwijk bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelstraat 28 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelstraat 28 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 44.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Dotterpln/Wildemanstraat is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Distelstraat 28 ligt rond € 533.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Distelstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.