Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelstraat 8

5062HW Oisterwijk

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.123
+10,0%
[ € 384.668 – € 489.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.964[ € 402.766 – € 445.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.690[ € 427.737 – € 472.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelstraat 8 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.123 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.450Sinds september +0,8%
+€ 39.65012 maanden +10,0%
+€ 24.25112 mnd vs. NL +6,1%
Distelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.123 voor Distelstraat 8 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelstraat 8 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.690. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.123.

Verwachte verkoopprijs Distelstraat 8
€ 450.690[ € 427.737 – € 472.762 ]
Verkoper houdt over€ 444.482−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.854+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelstraat 8 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Distelstraat 8
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 423.964[ € 402.766 – € 445.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.195 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 450.690, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.964 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.123+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.690+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.225+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 423.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelstraat 8 in Oisterwijk bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 437.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.123
Verwachte verkoopprijs€ 450.690
Verwachte vraagprijs€ 423.964
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Dotterpln/Wildemanstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Dotterpln/Wildemanstraat besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (33%)
D (26%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in omg. Dotterpln/Wildemanstraat

omg. Dotterpln/Wildemanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisstraat 33, 5062HD Oisterwijk
Lisstraat 33
1964 · 161 m²
€ 532.160
Straatbeeld van Kleine Hei 19, 5062HP Oisterwijk
Kleine Hei 19
1974 · 175 m²
€ 1.033.088
Straatbeeld van Baerdijk 82, 5062HT Oisterwijk
Baerdijk 82
1970 · 131 m²
€ 665.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.123 is Distelstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in omg. Dotterpln/Wildemanstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Distelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelstraat 8 in Oisterwijk.

Wat is Distelstraat 8 in Oisterwijk waard?
Distelstraat 8 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.123 (bandbreedte € 384.668 – € 489.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelstraat 8 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Distelstraat 8 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 423.964 (bandbreedte € 402.766 – € 445.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelstraat 8 in Oisterwijk?
Voor Distelstraat 8 adviseren wij een bod van € 450.690 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelstraat 8 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Distelstraat 8 in Oisterwijk bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelstraat 8 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelstraat 8 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Dotterpln/Wildemanstraat is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Distelstraat 8 ligt rond € 437.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Distelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.