Huiswaardemeter

Woningwaarde Merodelaan 65

5062JC Oisterwijk

251 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.152.641
+10,0%
[ € 1.014.324 – € 1.290.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.127.015[ € 1.070.664 – € 1.183.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.178.849[ € 1.118.844 – € 1.236.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Merodelaan 65 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.152.641 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.097Sinds september +0,8%
+€ 104.55312 maanden +10,0%
+€ 63.94912 mnd vs. NL +6,1%
Merodelaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.152.641 voor Merodelaan 65 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merodelaan 65 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.178.849. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.152.641.

Verwachte verkoopprijs Merodelaan 65
€ 1.178.849[ € 1.118.844 – € 1.236.617 ]
Verkoper houdt over€ 1.164.632−€ 14.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.204.576+€ 25.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.178.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.164.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merodelaan 65 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.127.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Merodelaan 65
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 1.127.015[ € 1.070.664 – € 1.183.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merodelaan 65 adviseren wij in een bod van € 1.178.849, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.127.015 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.152.641+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.178.849+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.237.791+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merodelaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 1.127.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merodelaan 65 in Oisterwijk bedragen € 5.825 per maand bij een woningwaarde van € 1.152.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.637
OZB€ 89
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.029.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merodelaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.152.641
Verwachte verkoopprijs€ 1.178.849
Verwachte vraagprijs€ 1.127.015
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Europaln/Hondsbergseln→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Europaln/Hondsbergseln besteden gemiddeld € 396 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 227/mndAardgas(1.990 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (33%)
D (8%)
E (2%)

Wonen in omg. Europaln/Hondsbergseln

omg. Europaln/Hondsbergseln biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 1B, 5062JP Oisterwijk
Wilhelminalaan 1B
1987 · 245 m²
€ 1.380.467
Straatbeeld van Europalaan 27, 5062KB Oisterwijk
Europalaan 27
1973 · 245 m²
€ 1.083.975
Straatbeeld van Baerdijk 134, 5062HV Oisterwijk
Baerdijk 134
1992 · 212 m²
€ 1.274.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.152.641 is Merodelaan 65 een van de meer betaalbare woningen in omg. Europaln/Hondsbergseln. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Merodelaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merodelaan 65 in Oisterwijk.

Wat is Merodelaan 65 in Oisterwijk waard?
Merodelaan 65 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.152.641 (bandbreedte € 1.014.324 – € 1.290.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Europaln/Hondsbergseln.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merodelaan 65 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Merodelaan 65 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.127.015 (bandbreedte € 1.070.664 – € 1.183.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Merodelaan 65 in Oisterwijk?
Voor Merodelaan 65 adviseren wij een bod van € 1.178.849 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merodelaan 65 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Merodelaan 65 in Oisterwijk bedragen € 5.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.152.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.637 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merodelaan 65 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merodelaan 65 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 104.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merodelaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Europaln/Hondsbergseln is € 1.634.000. De geschatte marktwaarde van Merodelaan 65 ligt rond € 1.152.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merodelaan 65?
Huishoudens in de buurt van Merodelaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 396 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Europaln/Hondsbergseln heeft 13% van de woningen zonnepanelen.