Huiswaardemeter

Woningwaarde Merodelaan 26

5062JD Oisterwijk

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.114.084
+10,0%
[ € 980.394 – € 1.247.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.088.385[ € 1.033.966 – € 1.142.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.140.390[ € 1.082.562 – € 1.196.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Merodelaan 26 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.114.084 (€ 6.259 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.793Sinds september +0,8%
+€ 101.05612 maanden +10,0%
+€ 61.81012 mnd vs. NL +6,1%
Merodelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.114.084 voor Merodelaan 26 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merodelaan 26 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.140.390. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.114.084.

Verwachte verkoopprijs Merodelaan 26
€ 1.140.390[ € 1.082.562 – € 1.196.516 ]
Verkoper houdt over€ 1.126.596−€ 13.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.165.348+€ 24.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.140.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.126.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merodelaan 26 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.088.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.115 per m².

Verwachte vraagprijs Merodelaan 26
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 1.088.385[ € 1.033.966 – € 1.142.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.115[ € 5.809 – € 6.420 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merodelaan 26 adviseren wij in een bod van € 1.140.390, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.088.385 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.114.084+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.140.390+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.197.410+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merodelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.088.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merodelaan 26 in Oisterwijk bedragen € 5.615 per maand bij een woningwaarde van € 1.114.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.448
OZB€ 86
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.961.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merodelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.114.084
Verwachte verkoopprijs€ 1.140.390
Verwachte vraagprijs€ 1.088.385
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Dotterpln/Wildemanstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Dotterpln/Wildemanstraat besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (33%)
D (26%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in omg. Dotterpln/Wildemanstraat

omg. Dotterpln/Wildemanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Hei 19, 5062HP Oisterwijk
Kleine Hei 19
1974 · 175 m²
€ 1.033.088
Straatbeeld van Ericastraat 5, 5062HN Oisterwijk
Ericastraat 5
1971 · 193 m²
€ 926.782
Straatbeeld van Lisstraat 33, 5062HD Oisterwijk
Lisstraat 33
1964 · 161 m²
€ 532.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merodelaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.114.084 duidelijk in het hogere segment van omg. Dotterpln/Wildemanstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Merodelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merodelaan 26 in Oisterwijk.

Wat is Merodelaan 26 in Oisterwijk waard?
Merodelaan 26 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.114.084 (bandbreedte € 980.394 – € 1.247.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merodelaan 26 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Merodelaan 26 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.088.385 (bandbreedte € 1.033.966 – € 1.142.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Merodelaan 26 in Oisterwijk?
Voor Merodelaan 26 adviseren wij een bod van € 1.140.390 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merodelaan 26 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Merodelaan 26 in Oisterwijk bedragen € 5.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.114.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.448 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merodelaan 26 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merodelaan 26 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 101.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merodelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Dotterpln/Wildemanstraat is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Merodelaan 26 ligt rond € 1.114.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merodelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Merodelaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.