Woningwaarde Burgemeester Funklaan 4

5062JG Oisterwijk

344 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 5.554Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.910.502

+10,0%

[ € 1.681.242 – € 2.139.762 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.867.411[ € 1.774.040 – € 1.960.782 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.954.587[ € 1.855.646 – € 2.050.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Funklaan 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.910.502 (€ 5.554 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.079Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 173.29712 maanden +10,0%+10,0%

+€ 105.99612 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Burgemeester Funklaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.910.502 voor Burgemeester Funklaan 4 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Funklaan 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.954.587. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.910.502.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Funklaan 4

€ 1.954.587[ € 1.855.646 – € 2.050.978 ]

Verkoper houdt over€ 1.931.837−€ 22.750 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.995.829+€ 41.242 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.954.587

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.500

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.931.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Funklaan 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.867.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Funklaan 4

Onder gem. in BundersBoven gem.

€ 1.867.411[ € 1.774.040 – € 1.960.782 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.429[ € 5.157 – € 5.700 ]

Gem. vraagprijs in Bunders

€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Funklaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.954.587, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.867.411 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.910.502+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.954.587+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.052.316+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Funklaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.867.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Funklaan 4 in Oisterwijk bedragen € 9.611 per maand bij een woningwaarde van € 1.910.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.111.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.611/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.343

OZB€ 147

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 9.611

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.363.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Funklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte344 m²

Perceeloppervlakte1.412 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.910.502

Verwachte verkoopprijs€ 1.954.587

Verwachte vraagprijs€ 1.867.411

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Europaln/Hondsbergseln→

PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Europaln/Hondsbergseln besteden gemiddeld € 396 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 227/mndAardgas (1.990 m³/jr)Aardgas(1.990 m³/jr)

€ 180/mndElektriciteit (5.410 kWh/jr)Elektriciteit(5.410 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (18%)

C (33%)

D (8%)

E (2%)

Wonen in omg. Europaln/Hondsbergseln

omg. Europaln/Hondsbergseln biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Funklaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.910.502 duidelijk in het hogere segment van omg. Europaln/Hondsbergseln. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Funklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Funklaan 4 in Oisterwijk.

Wat is Burgemeester Funklaan 4 in Oisterwijk waard?

Burgemeester Funklaan 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.910.502 (bandbreedte € 1.681.242 – € 2.139.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Europaln/Hondsbergseln.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Funklaan 4 in Oisterwijk?

De verwachte vraagprijs van Burgemeester Funklaan 4 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.867.411 (bandbreedte € 1.774.040 – € 1.960.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.554.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Funklaan 4 in Oisterwijk?

Voor Burgemeester Funklaan 4 adviseren wij een bod van € 1.954.587 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Funklaan 4 in Oisterwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Funklaan 4 in Oisterwijk bedragen € 9.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.910.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.343 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Funklaan 4 in Oisterwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester Funklaan 4 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 173.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Funklaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Europaln/Hondsbergseln is € 1.634.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Funklaan 4 ligt rond € 1.910.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Funklaan 4?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester Funklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 396 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Europaln/Hondsbergseln heeft 13% van de woningen zonnepanelen.