Woningwaarde Nassaulaan 4

5062JN Oisterwijk

281 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 4.722Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.326.894

+10,0%

[ € 1.167.667 – € 1.486.121 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.297.553[ € 1.232.675 – € 1.362.431 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.356.898[ € 1.288.145 – € 1.423.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.326.894 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.473Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 120.35912 maanden +10,0%+10,0%

+€ 73.61612 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Nassaulaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.326.894 voor Nassaulaan 4 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.356.898. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.326.894.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 4

€ 1.356.898[ € 1.288.145 – € 1.423.740 ]

Verkoper houdt over€ 1.340.722−€ 16.176 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.386.186+€ 29.288 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.356.898

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.926

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.340.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.297.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 4

Onder gem. in BundersBoven gem.

€ 1.297.553[ € 1.232.675 – € 1.362.431 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]

Gem. vraagprijs in Bunders

€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.356.898, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.297.553 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.326.894+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.356.898+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.424.743+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.297.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 4 in Oisterwijk bedragen € 6.697 per maand bij een woningwaarde van € 1.326.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.527.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.697/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.489

OZB€ 102

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 6.697

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.336.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte281 m²

Perceeloppervlakte1.121 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.326.894

Verwachte verkoopprijs€ 1.356.898

Verwachte vraagprijs€ 1.297.553

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Europaln/Hondsbergseln→

PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Europaln/Hondsbergseln besteden gemiddeld € 396 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 227/mndAardgas (1.990 m³/jr)Aardgas(1.990 m³/jr)

€ 180/mndElektriciteit (5.410 kWh/jr)Elektriciteit(5.410 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (18%)

C (33%)

D (8%)

E (2%)

Wonen in omg. Europaln/Hondsbergseln

omg. Europaln/Hondsbergseln biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.326.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Europaln/Hondsbergseln willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 4 in Oisterwijk.

Wat is Nassaulaan 4 in Oisterwijk waard?

Nassaulaan 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.326.894 (bandbreedte € 1.167.667 – € 1.486.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Europaln/Hondsbergseln.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 4 in Oisterwijk?

De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 4 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.297.553 (bandbreedte € 1.232.675 – € 1.362.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.

Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 4 in Oisterwijk?

Voor Nassaulaan 4 adviseren wij een bod van € 1.356.898 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 4 in Oisterwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 4 in Oisterwijk bedragen € 6.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.326.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.489 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 4 in Oisterwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 4 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 120.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Europaln/Hondsbergseln is € 1.634.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 4 ligt rond € 1.326.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 4?

Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 396 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Europaln/Hondsbergseln heeft 13% van de woningen zonnepanelen.