Woningwaarde Moergestelseweg 21

5062JV Oisterwijk

256 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 4.348Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.112.971

+10,0%

[ € 979.414 – € 1.246.528 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.088.081[ € 1.033.677 – € 1.142.485 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.138.430[ € 1.081.226 – € 1.195.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Moergestelseweg 21 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.112.971 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.784Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 100.95512 maanden +10,0%+10,0%

+€ 61.74812 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Moergestelseweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.112.971 voor Moergestelseweg 21 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moergestelseweg 21 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.138.430. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.112.971.

Verwachte verkoopprijs Moergestelseweg 21

€ 1.138.430[ € 1.081.226 – € 1.195.039 ]

Verkoper houdt over€ 1.124.657−€ 13.773 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.163.349+€ 24.919 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.138.430

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.523

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.124.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moergestelseweg 21 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.088.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Moergestelseweg 21

Onder gem. in BundersBoven gem.

€ 1.088.081[ € 1.033.677 – € 1.142.485 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]

Gem. vraagprijs in Bunders

€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moergestelseweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.138.430, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.088.081 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.112.971+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.138.430+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.195.352+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moergestelseweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.088.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moergestelseweg 21 in Oisterwijk bedragen € 5.629 per maand bij een woningwaarde van € 1.112.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.313.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.629/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.443

OZB€ 86

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 5.629

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.959.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Moergestelseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte256 m²

Perceeloppervlakte1.127 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.112.971

Verwachte verkoopprijs€ 1.138.430

Verwachte vraagprijs€ 1.088.081

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bunders→

PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bunders besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.470 kWh/jr)Elektriciteit(3.470 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (11%)

C (41%)

D (27%)

E (3%)

F (0%)

Wonen in omg. Bunders

omg. Bunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moergestelseweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.112.971 duidelijk in het hogere segment van omg. Bunders. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moergestelseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moergestelseweg 21 in Oisterwijk.

Wat is Moergestelseweg 21 in Oisterwijk waard?

Moergestelseweg 21 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.112.971 (bandbreedte € 979.414 – € 1.246.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Bunders.

Wat is de verwachte vraagprijs van Moergestelseweg 21 in Oisterwijk?

De verwachte vraagprijs van Moergestelseweg 21 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.088.081 (bandbreedte € 1.033.677 – € 1.142.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.

Hoeveel moet ik overbieden op Moergestelseweg 21 in Oisterwijk?

Voor Moergestelseweg 21 adviseren wij een bod van € 1.138.430 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Moergestelseweg 21 in Oisterwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Moergestelseweg 21 in Oisterwijk bedragen € 5.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.112.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.443 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Moergestelseweg 21 in Oisterwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Moergestelseweg 21 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 100.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moergestelseweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bunders is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Moergestelseweg 21 ligt rond € 1.112.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Moergestelseweg 21?

Huishoudens in de buurt van Moergestelseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bunders heeft 20% van de woningen zonnepanelen.