Huiswaardemeter

Woningwaarde Moergestelseweg 7

5062JV Oisterwijk

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.458
+10,0%
[ € 858.403 – € 1.092.513 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.389[ € 943.021 – € 1.042.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Moergestelseweg 7 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.458 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.699Sinds september +0,8%
+€ 88.48112 maanden +10,0%
+€ 54.11812 mnd vs. NL +6,1%
Moergestelseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.458 voor Moergestelseweg 7 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moergestelseweg 7 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.389. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 975.458.

Verwachte verkoopprijs Moergestelseweg 7
€ 997.389[ € 943.021 – € 1.042.287 ]
Verkoper houdt over€ 985.168−€ 12.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.487+€ 22.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.168

Wat is de vraagprijs?

Moergestelseweg 7 in Oisterwijk staat in te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Vraagprijs Moergestelseweg 7
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.981 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moergestelseweg 7 adviseren wij in een bod van € 997.389, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.458+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.389+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.258+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moergestelseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moergestelseweg 7 in Oisterwijk bedragen € 4.927 per maand bij een woningwaarde van € 975.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.770
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moergestelseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.458
Verwachte verkoopprijs€ 997.389
Vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bunders→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bunders besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (41%)
D (27%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in omg. Bunders

omg. Bunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baerdijk 56, 5062HT Oisterwijk
Baerdijk 56
1969 · 188 m²
€ 770.988
Straatbeeld van Baerdijk 82, 5062HT Oisterwijk
Baerdijk 82
1970 · 131 m²
€ 665.605
Straatbeeld van Durendaaldreef 36, 5062LW Oisterwijk
Durendaaldreef 36
1970 · 177 m²
€ 779.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moergestelseweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.458 duidelijk in het hogere segment van omg. Bunders. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moergestelseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moergestelseweg 7 in Oisterwijk.

Wat is Moergestelseweg 7 in Oisterwijk waard?
Moergestelseweg 7 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.458 (bandbreedte € 858.403 – € 1.092.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Bunders.
Wat is de vraagprijs van Moergestelseweg 7 in Oisterwijk?
Moergestelseweg 7 in Oisterwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Moergestelseweg 7 in Oisterwijk?
Voor Moergestelseweg 7 adviseren wij een bod van € 997.389 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moergestelseweg 7 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Moergestelseweg 7 in Oisterwijk bedragen € 4.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.770 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moergestelseweg 7 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moergestelseweg 7 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 88.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moergestelseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bunders is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Moergestelseweg 7 ligt rond € 975.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moergestelseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Moergestelseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bunders heeft 20% van de woningen zonnepanelen.