Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Vogelslaan 70

5062KS Oisterwijk

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.848
+10,0%
[ € 608.826 – € 774.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.957[ € 641.209 – € 708.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.161[ € 673.269 – € 744.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Vogelslaan 70 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.848 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.461Sinds september +0,8%
+€ 62.75612 maanden +10,0%
+€ 38.38412 mnd vs. NL +6,1%
Burg. Vogelslaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.848 voor Burg. Vogelslaan 70 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Vogelslaan 70 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.161. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.848.

Verwachte verkoopprijs Burg. Vogelslaan 70
€ 709.161[ € 673.269 – € 744.140 ]
Verkoper houdt over€ 700.110−€ 9.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.494+€ 16.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Vogelslaan 70 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Vogelslaan 70
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 674.957[ € 641.209 – € 708.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Vogelslaan 70 adviseren wij in een bod van € 709.161, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 674.957 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.848+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.161+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.619+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Vogelslaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 674.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Vogelslaan 70 in Oisterwijk bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 691.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Vogelslaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.848
Verwachte verkoopprijs€ 709.161
Verwachte vraagprijs€ 674.957
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bunders→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bunders besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (41%)
D (27%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in omg. Bunders

omg. Bunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Durendaaldreef 36, 5062LW Oisterwijk
Durendaaldreef 36
1970 · 177 m²
€ 779.114
Straatbeeld van Moergestelseweg 9, 5062JV Oisterwijk
Moergestelseweg 9
1968 · 166 m²
€ 695.916
Straatbeeld van Baerdijk 56, 5062HT Oisterwijk
Baerdijk 56
1969 · 188 m²
€ 770.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.848 zit Burg. Vogelslaan 70 in het middensegment van omg. Bunders — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Vogelslaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Vogelslaan 70 in Oisterwijk.

Wat is Burg. Vogelslaan 70 in Oisterwijk waard?
Burg. Vogelslaan 70 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.848 (bandbreedte € 608.826 – € 774.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Bunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Vogelslaan 70 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Burg. Vogelslaan 70 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 674.957 (bandbreedte € 641.209 – € 708.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Vogelslaan 70 in Oisterwijk?
Voor Burg. Vogelslaan 70 adviseren wij een bod van € 709.161 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Vogelslaan 70 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Vogelslaan 70 in Oisterwijk bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Vogelslaan 70 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Vogelslaan 70 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 62.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Vogelslaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bunders is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Vogelslaan 70 ligt rond € 691.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Vogelslaan 70?
Huishoudens in de buurt van Burg. Vogelslaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bunders heeft 20% van de woningen zonnepanelen.