Huiswaardemeter

Woningwaarde Bundersstraat 47

5062LC Oisterwijk

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.172
+10,0%
[ € 642.551 – € 817.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.582[ € 676.003 – € 747.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.248[ € 711.155 – € 786.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Bundersstraat 47 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.172 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.763Sinds september +0,8%
+€ 66.23212 maanden +10,0%
+€ 40.51012 mnd vs. NL +6,1%
Bundersstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.172 voor Bundersstraat 47 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bundersstraat 47 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.248. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 730.172.

Verwachte verkoopprijs Bundersstraat 47
€ 749.248[ € 711.155 – € 786.013 ]
Verkoper houdt over€ 739.756−€ 9.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.383+€ 17.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bundersstraat 47 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Bundersstraat 47
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 711.582[ € 676.003 – € 747.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bundersstraat 47 adviseren wij in een bod van € 749.248, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 711.582 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.172+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.248+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.710+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bundersstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 711.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bundersstraat 47 in Oisterwijk bedragen € 3.707 per maand bij een woningwaarde van € 730.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.571
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bundersstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.172
Verwachte verkoopprijs€ 749.248
Verwachte vraagprijs€ 711.582
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bunders→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bunders besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (41%)
D (27%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in omg. Bunders

omg. Bunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Durendaaldreef 36, 5062LW Oisterwijk
Durendaaldreef 36
1970 · 177 m²
€ 779.114
Straatbeeld van Moergestelseweg 9, 5062JV Oisterwijk
Moergestelseweg 9
1968 · 166 m²
€ 695.916
Straatbeeld van Baerdijk 56, 5062HT Oisterwijk
Baerdijk 56
1969 · 188 m²
€ 770.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.172 ligt Bundersstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. Bunders. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bundersstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bundersstraat 47 in Oisterwijk.

Wat is Bundersstraat 47 in Oisterwijk waard?
Bundersstraat 47 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.172 (bandbreedte € 642.551 – € 817.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Bunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bundersstraat 47 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Bundersstraat 47 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 711.582 (bandbreedte € 676.003 – € 747.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Bundersstraat 47 in Oisterwijk?
Voor Bundersstraat 47 adviseren wij een bod van € 749.248 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bundersstraat 47 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bundersstraat 47 in Oisterwijk bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.571 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bundersstraat 47 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bundersstraat 47 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 66.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bundersstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bunders is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Bundersstraat 47 ligt rond € 730.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bundersstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Bundersstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bunders heeft 20% van de woningen zonnepanelen.