Huiswaardemeter

Woningwaarde Durendaaldreef 3

5062LV Oisterwijk

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.685
+10,0%
[ € 779.403 – € 991.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.666[ € 822.383 – € 908.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.166[ € 860.213 – € 950.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Durendaaldreef 3 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.685 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.990Sinds september +0,8%
+€ 80.33812 maanden +10,0%
+€ 49.13812 mnd vs. NL +6,1%
Durendaaldreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.685 voor Durendaaldreef 3 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durendaaldreef 3 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.166. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 885.685.

Verwachte verkoopprijs Durendaaldreef 3
€ 906.166[ € 860.213 – € 950.761 ]
Verkoper houdt over€ 894.948−€ 11.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.439+€ 20.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durendaaldreef 3 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Durendaaldreef 3
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 865.666[ € 822.383 – € 908.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durendaaldreef 3 adviseren wij in een bod van € 906.166, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 865.666 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.685+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.166+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.474+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durendaaldreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 865.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durendaaldreef 3 in Oisterwijk bedragen € 4.485 per maand bij een woningwaarde van € 885.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.331
OZB€ 68
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durendaaldreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.685
Verwachte verkoopprijs€ 906.166
Verwachte vraagprijs€ 865.666
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bunders→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bunders besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (41%)
D (27%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in omg. Bunders

omg. Bunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baerdijk 56, 5062HT Oisterwijk
Baerdijk 56
1969 · 188 m²
€ 770.988
Straatbeeld van Durendaaldreef 36, 5062LW Oisterwijk
Durendaaldreef 36
1970 · 177 m²
€ 779.114
Straatbeeld van Moergestelseweg 9, 5062JV Oisterwijk
Moergestelseweg 9
1968 · 166 m²
€ 695.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Durendaaldreef 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.685 duidelijk in het hogere segment van omg. Bunders. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Durendaaldreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durendaaldreef 3 in Oisterwijk.

Wat is Durendaaldreef 3 in Oisterwijk waard?
Durendaaldreef 3 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.685 (bandbreedte € 779.403 – € 991.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Bunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durendaaldreef 3 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Durendaaldreef 3 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 865.666 (bandbreedte € 822.383 – € 908.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Durendaaldreef 3 in Oisterwijk?
Voor Durendaaldreef 3 adviseren wij een bod van € 906.166 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durendaaldreef 3 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Durendaaldreef 3 in Oisterwijk bedragen € 4.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.331 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durendaaldreef 3 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durendaaldreef 3 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 80.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durendaaldreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bunders is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Durendaaldreef 3 ligt rond € 885.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durendaaldreef 3?
Huishoudens in de buurt van Durendaaldreef 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bunders heeft 20% van de woningen zonnepanelen.