Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 31

5062NA Oisterwijk

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.458
+10,0%
[ € 898.883 – € 1.144.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.786[ € 948.847 – € 1.048.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.645[ € 991.545 – € 1.095.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 31 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.458 (€ 5.492 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.062Sinds september +0,8%
+€ 92.65412 maanden +10,0%
+€ 56.67112 mnd vs. NL +6,1%
Groenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.458 voor Groenstraat 31 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 31 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.645. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.458.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 31
€ 1.044.645[ € 991.545 – € 1.095.918 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.904−€ 12.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.688+€ 23.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 31 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.370 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 31
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 998.786[ € 948.847 – € 1.048.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.370[ € 5.101 – € 5.638 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 1.044.645, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 998.786 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.458+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.645+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.877+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 998.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 31 in Oisterwijk bedragen € 5.156 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.995
OZB€ 78
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.798.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.458
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.645
Verwachte vraagprijs€ 998.786
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Dotterpln/Wildemanstraat→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Dotterpln/Wildemanstraat besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (33%)
D (26%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in omg. Dotterpln/Wildemanstraat

omg. Dotterpln/Wildemanstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildemanstraat 12, 5062HB Oisterwijk
Wildemanstraat 12
2004 · 187 m²
€ 797.710
Straatbeeld van Ericastraat 5, 5062HN Oisterwijk
Ericastraat 5
1971 · 193 m²
€ 926.782
Straatbeeld van Kleine Hei 19, 5062HP Oisterwijk
Kleine Hei 19
1974 · 175 m²
€ 1.033.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.458 duidelijk in het hogere segment van omg. Dotterpln/Wildemanstraat. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 31 in Oisterwijk.

Wat is Groenstraat 31 in Oisterwijk waard?
Groenstraat 31 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.458 (bandbreedte € 898.883 – € 1.144.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 31 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 31 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 998.786 (bandbreedte € 948.847 – € 1.048.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 31 in Oisterwijk?
Voor Groenstraat 31 adviseren wij een bod van € 1.044.645 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 31 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 31 in Oisterwijk bedragen € 5.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.995 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 31 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 31 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 92.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Dotterpln/Wildemanstraat is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 31 ligt rond € 1.021.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Dotterpln/Wildemanstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.