Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 43

5062NA Oisterwijk

291 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.060.120
+10,0%
[ € 932.906 – € 1.187.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.036.513[ € 984.687 – € 1.088.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.084.264[ € 1.029.983 – € 1.138.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 43 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.060.120 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.367Sinds september +0,8%
+€ 96.16112 maanden +10,0%
+€ 58.81612 mnd vs. NL +6,1%
Groenstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.060.120 voor Groenstraat 43 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 43 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.084.264. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.060.120.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 43
€ 1.084.264[ € 1.029.983 – € 1.138.403 ]
Verkoper houdt over€ 1.071.087−€ 13.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.108.099+€ 23.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.084.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.071.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 43 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.036.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 43
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 1.036.513[ € 984.687 – € 1.088.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 43 adviseren wij in een bod van € 1.084.264, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.036.513 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.060.120+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.084.264+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.138.477+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.036.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 43 in Oisterwijk bedragen € 5.373 per maand bij een woningwaarde van € 1.060.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.184
OZB€ 81
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.866.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.060.120
Verwachte verkoopprijs€ 1.084.264
Verwachte vraagprijs€ 1.036.513
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bunders→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bunders besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (41%)
D (27%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in omg. Bunders

omg. Bunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baerdijk 56, 5062HT Oisterwijk
Baerdijk 56
1969 · 188 m²
€ 770.988
Straatbeeld van Durendaaldreef 36, 5062LW Oisterwijk
Durendaaldreef 36
1970 · 177 m²
€ 779.114
Straatbeeld van Moergestelseweg 9, 5062JV Oisterwijk
Moergestelseweg 9
1968 · 166 m²
€ 695.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.060.120 duidelijk in het hogere segment van omg. Bunders. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 43 in Oisterwijk.

Wat is Groenstraat 43 in Oisterwijk waard?
Groenstraat 43 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.060.120 (bandbreedte € 932.906 – € 1.187.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Bunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 43 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 43 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.036.513 (bandbreedte € 984.687 – € 1.088.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 43 in Oisterwijk?
Voor Groenstraat 43 adviseren wij een bod van € 1.084.264 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 43 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 43 in Oisterwijk bedragen € 5.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.060.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.184 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 43 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 43 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 96.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bunders is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 43 ligt rond € 1.060.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bunders heeft 20% van de woningen zonnepanelen.