Woningwaarde Heisteeg 12

5062SE Oisterwijk

313 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 5.243Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.640.952

+10,0%

[ € 1.444.038 – € 1.837.866 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.604.372[ € 1.524.153 – € 1.684.591 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.678.366[ € 1.594.264 – € 1.762.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Heisteeg 12 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.640.952 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.952Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 148.84712 maanden +10,0%+10,0%

+€ 91.04112 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Heisteeg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.640.952 voor Heisteeg 12 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heisteeg 12 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.678.366. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.640.952.

Verwachte verkoopprijs Heisteeg 12

€ 1.678.366[ € 1.594.264 – € 1.762.082 ]

Verkoper houdt over€ 1.658.654−€ 19.712 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.714.083+€ 35.717 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.678.366

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.462

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.658.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heisteeg 12 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.604.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Verwachte vraagprijs Heisteeg 12

Onder gem. in LevenskerkBoven gem.

€ 1.604.372[ € 1.524.153 – € 1.684.591 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.126[ € 4.869 – € 5.382 ]

Gem. vraagprijs in Levenskerk

€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heisteeg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.678.366, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.604.372 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.640.952+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.678.366+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.762.284+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heisteeg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.604.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heisteeg 12 in Oisterwijk bedragen € 8.265 per maand bij een woningwaarde van € 1.640.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.841.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.265/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.025

OZB€ 126

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 8.265

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.889.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heisteeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte313 m²

Perceeloppervlakte1.498 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.640.952

Verwachte verkoopprijs€ 1.678.366

Verwachte vraagprijs€ 1.604.372

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Bosweg/Heisteeg→

PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Bosweg/Heisteeg besteden gemiddeld € 354 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 192/mndAardgas (1.680 m³/jr)Aardgas(1.680 m³/jr)

€ 172/mndElektriciteit (5.160 kWh/jr)Elektriciteit(5.160 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (5%)

C (27%)

D (9%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Omg. Bosweg/Heisteeg

Omg. Bosweg/Heisteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heisteeg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.640.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. Bosweg/Heisteeg willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heisteeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heisteeg 12 in Oisterwijk.

Wat is Heisteeg 12 in Oisterwijk waard?

Heisteeg 12 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.640.952 (bandbreedte € 1.444.038 – € 1.837.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Bosweg/Heisteeg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heisteeg 12 in Oisterwijk?

De verwachte vraagprijs van Heisteeg 12 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.604.372 (bandbreedte € 1.524.153 – € 1.684.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.

Hoeveel moet ik overbieden op Heisteeg 12 in Oisterwijk?

Voor Heisteeg 12 adviseren wij een bod van € 1.678.366 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heisteeg 12 in Oisterwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Heisteeg 12 in Oisterwijk bedragen € 8.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.640.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.025 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heisteeg 12 in Oisterwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heisteeg 12 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 148.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heisteeg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Bosweg/Heisteeg is € 2.042.000. De geschatte marktwaarde van Heisteeg 12 ligt rond € 1.640.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heisteeg 12?

Huishoudens in de buurt van Heisteeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 354 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Bosweg/Heisteeg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.