Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsblekweg 4-15

5062SV Oisterwijk

404 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.283.078
+10,0%
[ € 1.129.109 – € 1.437.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.254.476[ € 1.191.752 – € 1.317.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.312.332[ € 1.246.573 – € 1.377.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsblekweg 4-15 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.283.078 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.127Sinds september +0,8%
+€ 116.38512 maanden +10,0%
+€ 71.18612 mnd vs. NL +6,1%
Kievitsblekweg 4-15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.283.078 voor Kievitsblekweg 4-15 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsblekweg 4-15 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.312.332. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.283.078.

Verwachte verkoopprijs Kievitsblekweg 4-15
€ 1.312.332[ € 1.246.573 – € 1.377.791 ]
Verkoper houdt over€ 1.296.646−€ 15.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.340.729+€ 28.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.312.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.296.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsblekweg 4-15 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.254.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsblekweg 4-15
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 1.254.476[ € 1.191.752 – € 1.317.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsblekweg 4-15 adviseren wij in een bod van € 1.312.332, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.254.476 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.283.078+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.312.332+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.377.949+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsblekweg 4-15 zal in bij een vraagprijs van € 1.254.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsblekweg 4-15 in Oisterwijk bedragen € 6.508 per maand bij een woningwaarde van € 1.283.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.274
OZB€ 99
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 96
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 6.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.258.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsblekweg 4-15

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte404 m²
Perceeloppervlakte1.638 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.283.078
Verwachte verkoopprijs€ 1.312.332
Verwachte vraagprijs€ 1.254.476
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtbuitengebied Oisterwijk Zuid→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in buitengebied Oisterwijk Zuid besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (38%)
D (7%)
E (9%)
F (2%)
G (17%)

Wonen in buitengebied Oisterwijk Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in buitengebied Oisterwijk Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,8 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adervendreef 2, 5062ST Oisterwijk
Adervendreef 2
2011 · 260 m²
€ 1.316.710
Straatbeeld van Oirschotsebaan 13A-1, 5062TE Oisterwijk
Oirschotsebaan 13A-1
1992 · 92 m²
€ 252.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitsblekweg 4-15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.283.078 duidelijk in het hogere segment van buitengebied Oisterwijk Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitsblekweg 4-15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsblekweg 4-15 in Oisterwijk.

Wat is Kievitsblekweg 4-15 in Oisterwijk waard?
Kievitsblekweg 4-15 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.283.078 (bandbreedte € 1.129.109 – € 1.437.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt buitengebied Oisterwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsblekweg 4-15 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Kievitsblekweg 4-15 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.254.476 (bandbreedte € 1.191.752 – € 1.317.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsblekweg 4-15 in Oisterwijk?
Voor Kievitsblekweg 4-15 adviseren wij een bod van € 1.312.332 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsblekweg 4-15 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsblekweg 4-15 in Oisterwijk bedragen € 6.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.283.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.274 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsblekweg 4-15 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsblekweg 4-15 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 116.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsblekweg 4-15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in buitengebied Oisterwijk Zuid is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsblekweg 4-15 ligt rond € 1.283.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsblekweg 4-15?
Huishoudens in de buurt van Kievitsblekweg 4-15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt buitengebied Oisterwijk Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.