Huiswaardemeter

Woningwaarde Bim van der Kleistraat 8

5063CD Oisterwijk

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.587
+10,0%
[ € 429.957 – € 547.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.833[ € 450.141 – € 497.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.800[ € 478.050 – € 528.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Bim van der Kleistraat 8 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.587 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.856Sinds september +0,8%
+€ 44.31812 maanden +10,0%
+€ 27.10612 mnd vs. NL +6,1%
Bim van der Kleistraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.587 voor Bim van der Kleistraat 8 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bim van der Kleistraat 8 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.800. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.587.

Verwachte verkoopprijs Bim van der Kleistraat 8
€ 503.800[ € 478.050 – € 528.372 ]
Verkoper houdt over€ 497.008−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.026+€ 12.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bim van der Kleistraat 8 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Bim van der Kleistraat 8
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 473.833[ € 450.141 – € 497.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bim van der Kleistraat 8 adviseren wij in een bod van € 503.800, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.833 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.587+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.800+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.990+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bim van der Kleistraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 473.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bim van der Kleistraat 8 in Oisterwijk bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 488.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bim van der Kleistraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.587
Verwachte verkoopprijs€ 503.800
Verwachte vraagprijs€ 473.833
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 9, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 9
1999 · 106 m²
€ 474.138
Straatbeeld van Bieslook 45, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 45
1999 · 122 m²
€ 517.006
Straatbeeld van Wim van Baaststraat 2A, 5063CS Oisterwijk
Wim van Baaststraat 2A
2017 · 127 m²
€ 552.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.587 zit Bim van der Kleistraat 8 in het middensegment van omg Pannenschuur Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bim van der Kleistraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bim van der Kleistraat 8 in Oisterwijk.

Wat is Bim van der Kleistraat 8 in Oisterwijk waard?
Bim van der Kleistraat 8 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.587 (bandbreedte € 429.957 – € 547.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bim van der Kleistraat 8 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Bim van der Kleistraat 8 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 473.833 (bandbreedte € 450.141 – € 497.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Bim van der Kleistraat 8 in Oisterwijk?
Voor Bim van der Kleistraat 8 adviseren wij een bod van € 503.800 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bim van der Kleistraat 8 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bim van der Kleistraat 8 in Oisterwijk bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bim van der Kleistraat 8 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bim van der Kleistraat 8 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bim van der Kleistraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Bim van der Kleistraat 8 ligt rond € 488.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bim van der Kleistraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bim van der Kleistraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.