Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard van der Lindenstraat 31

5063CJ Oisterwijk

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.467
+10,0%
[ € 692.971 – € 881.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.689[ € 729.305 – € 806.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.754[ € 767.229 – € 847.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard van der Lindenstraat 31 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.467 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.215Sinds september +0,8%
+€ 71.42912 maanden +10,0%
+€ 43.68912 mnd vs. NL +6,1%
Gerard van der Lindenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.467 voor Gerard van der Lindenstraat 31 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard van der Lindenstraat 31 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.754. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 787.467.

Verwachte verkoopprijs Gerard van der Lindenstraat 31
€ 807.754[ € 767.229 – € 847.989 ]
Verkoper houdt over€ 797.619−€ 10.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.059+€ 18.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard van der Lindenstraat 31 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard van der Lindenstraat 31
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 767.689[ € 729.305 – € 806.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard van der Lindenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 807.754, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 767.689 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.467+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.754+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.142+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard van der Lindenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 767.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard van der Lindenstraat 31 in Oisterwijk bedragen € 4.002 per maand bij een woningwaarde van € 787.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.851
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard van der Lindenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.467
Verwachte verkoopprijs€ 807.754
Verwachte vraagprijs€ 767.689
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willy van Breemenstraat 13, 5063AT Oisterwijk
Willy van Breemenstraat 13
2012 · 162 m²
€ 694.168
Straatbeeld van Wim van Baaststraat 32, 5063CS Oisterwijk
Wim van Baaststraat 32
2013 · 152 m²
€ 710.256
Straatbeeld van Bieslook 34, 5063EC Oisterwijk
Bieslook 34
1999 · 148 m²
€ 638.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard van der Lindenstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.467 duidelijk in het hogere segment van omg Pannenschuur Centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard van der Lindenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard van der Lindenstraat 31 in Oisterwijk.

Wat is Gerard van der Lindenstraat 31 in Oisterwijk waard?
Gerard van der Lindenstraat 31 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.467 (bandbreedte € 692.971 – € 881.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard van der Lindenstraat 31 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Gerard van der Lindenstraat 31 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 767.689 (bandbreedte € 729.305 – € 806.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard van der Lindenstraat 31 in Oisterwijk?
Voor Gerard van der Lindenstraat 31 adviseren wij een bod van € 807.754 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard van der Lindenstraat 31 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard van der Lindenstraat 31 in Oisterwijk bedragen € 4.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.851 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard van der Lindenstraat 31 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard van der Lindenstraat 31 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 71.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard van der Lindenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Gerard van der Lindenstraat 31 ligt rond € 787.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard van der Lindenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Gerard van der Lindenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.