Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard van der Lindenstraat 8

5063CK Oisterwijk

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.875
+10,0%
[ € 567.490 – € 722.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.656[ € 597.223 – € 660.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.513[ € 628.279 – € 694.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard van der Lindenstraat 8 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.875 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.090Sinds september +0,8%
+€ 58.49512 maanden +10,0%
+€ 35.77812 mnd vs. NL +6,1%
Gerard van der Lindenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.875 voor Gerard van der Lindenstraat 8 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard van der Lindenstraat 8 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.513. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 644.875.

Verwachte verkoopprijs Gerard van der Lindenstraat 8
€ 661.513[ € 628.279 – € 694.414 ]
Verkoper houdt over€ 652.986−€ 8.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.893+€ 15.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard van der Lindenstraat 8 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard van der Lindenstraat 8
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 628.656[ € 597.223 – € 660.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard van der Lindenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 661.513, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 628.656 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.875+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.513+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.589+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard van der Lindenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 628.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard van der Lindenstraat 8 in Oisterwijk bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 644.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard van der Lindenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.875
Verwachte verkoopprijs€ 661.513
Verwachte vraagprijs€ 628.656
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willy van Breemenstraat 13, 5063AT Oisterwijk
Willy van Breemenstraat 13
2012 · 162 m²
€ 694.168
Straatbeeld van Bieslook 34, 5063EC Oisterwijk
Bieslook 34
1999 · 148 m²
€ 638.500
Straatbeeld van Wim van Baaststraat 32, 5063CS Oisterwijk
Wim van Baaststraat 32
2013 · 152 m²
€ 710.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard van der Lindenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.875 duidelijk in het hogere segment van omg Pannenschuur Centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard van der Lindenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard van der Lindenstraat 8 in Oisterwijk.

Wat is Gerard van der Lindenstraat 8 in Oisterwijk waard?
Gerard van der Lindenstraat 8 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.875 (bandbreedte € 567.490 – € 722.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard van der Lindenstraat 8 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Gerard van der Lindenstraat 8 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 628.656 (bandbreedte € 597.223 – € 660.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard van der Lindenstraat 8 in Oisterwijk?
Voor Gerard van der Lindenstraat 8 adviseren wij een bod van € 661.513 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard van der Lindenstraat 8 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard van der Lindenstraat 8 in Oisterwijk bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard van der Lindenstraat 8 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard van der Lindenstraat 8 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 58.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard van der Lindenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Gerard van der Lindenstraat 8 ligt rond € 644.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard van der Lindenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gerard van der Lindenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.