Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wim van Baaststraat 23, 5063CR Oisterwijk

Woningwaarde Wim van Baaststraat 23

5063CR Oisterwijk

206 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.024.417
+9,0%
[ € 901.487 – € 1.147.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.001.202[ € 951.142 – € 1.051.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.048.171[ € 994.895 – € 1.099.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim van Baaststraat 23 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.417 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.085Sinds mei +0,8%
+€ 84.59912 maanden +9,0%
+€ 44.74512 mnd vs. NL +4,8%
Wim van Baaststraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.417 voor Wim van Baaststraat 23 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim van Baaststraat 23 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.048.171. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.417.

Verwachte verkoopprijs Wim van Baaststraat 23
€ 1.048.171[ € 994.895 – € 1.099.620 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.391−€ 12.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.284+€ 23.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.048.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim van Baaststraat 23 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.001.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Verwachte vraagprijs Wim van Baaststraat 23
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 1.001.202[ € 951.142 – € 1.051.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 806.687[ € 339.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim van Baaststraat 23 adviseren wij in een bod van € 1.048.171, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.001.202 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.417+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.048.171+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.580+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim van Baaststraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.001.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim van Baaststraat 23 in Oisterwijk bedragen € 5.089 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 512.000€ 1.537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.010
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.803.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim van Baaststraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.417
Verwachte verkoopprijs€ 1.048.171
Verwachte vraagprijs€ 1.001.202
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtHeukelom→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heukelom besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 164/mndElektriciteit(4.910 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Heukelom

Heukelom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heukelomseweg 35, 5059AJ Heukelom
Heukelomseweg 35
1910 · 153 m²
€ 641.402
Straatbeeld van Heukelomseweg 40, 5059AK Heukelom
Heukelomseweg 40
1930 · 160 m²
€ 625.713
Straatbeeld van Heukelomseweg 46A, 5059AK Heukelom
Heukelomseweg 46A
2025 · 218 m²
€ 1.006.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wim van Baaststraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.417 duidelijk in het hogere segment van Heukelom. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wim van Baaststraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim van Baaststraat 23 in Oisterwijk.

Wat is Wim van Baaststraat 23 in Oisterwijk waard?
Wim van Baaststraat 23 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.417 (bandbreedte € 901.487 – € 1.147.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heukelom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim van Baaststraat 23 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Wim van Baaststraat 23 in Oisterwijk is in juni 2026 € 1.001.202 (bandbreedte € 951.142 – € 1.051.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim van Baaststraat 23 in Oisterwijk?
Voor Wim van Baaststraat 23 adviseren wij een bod van € 1.048.171 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim van Baaststraat 23 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wim van Baaststraat 23 in Oisterwijk bedragen € 5.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.010 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim van Baaststraat 23 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim van Baaststraat 23 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 84.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim van Baaststraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heukelom is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Wim van Baaststraat 23 ligt rond € 1.024.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim van Baaststraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wim van Baaststraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heukelom heeft 12% van de woningen zonnepanelen.