Woningwaarde Heukelomseweg 40

5059AK Heukelom

160 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.911Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 625.713

+9,0%

[ € 550.627 – € 700.799 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 610.184[ € 579.675 – € 640.693 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 641.637[ € 609.238 – € 673.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Heukelomseweg 40 in Heukelom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.713 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.939Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 51.67312 maanden +9,0%+9,0%

+€ 27.33012 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Heukelomseweg 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.713 voor Heukelomseweg 40 in Heukelom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heukelomseweg 40 in Heukelom heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 641.637. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.713.

Verwachte verkoopprijs Heukelomseweg 40

€ 641.637[ € 609.238 – € 673.368 ]

Verkoper houdt over€ 633.329−€ 8.308 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 656.620+€ 14.983 kosten koper

Verkoopprijs€ 641.637

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.058

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 633.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heukelomseweg 40 in Heukelom heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 610.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Heukelomseweg 40

Onder gem. in OisterwijkBoven gem.

€ 610.184[ € 579.675 – € 640.693 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]

Gem. vraagprijs in Oisterwijk

€ 806.687[ € 339.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heukelomseweg 40 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 641.637, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 610.184 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.713+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 641.637+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 673.719+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heukelomseweg 40 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 610.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heukelomseweg 40 in Heukelom bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 625.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 313.000€ 939.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.136/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060

OZB€ 24

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.136

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heukelomseweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.675 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.713

Verwachte verkoopprijs€ 641.637

Verwachte vraagprijs€ 610.184

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtHeukelom→

PlaatsHeukelom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heukelom besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 164/mndElektriciteit (4.910 kWh/jr)Elektriciteit(4.910 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.380 kWh/jr)Teruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (14%)

C (19%)

D (6%)

E (11%)

F (8%)

G (11%)

Wonen in Heukelom

Heukelom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Wim van Baaststraat 23

Wim van Baaststraat 23

2025 · 206 m²

€ 1.024.417

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.713 is Heukelomseweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Heukelom. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heukelomseweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heukelomseweg 40 in Heukelom.

Wat is Heukelomseweg 40 in Heukelom waard?

Heukelomseweg 40 in Heukelom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.713 (bandbreedte € 550.627 – € 700.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heukelom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heukelomseweg 40 in Heukelom?

De verwachte vraagprijs van Heukelomseweg 40 in Heukelom is in juni 2026 € 610.184 (bandbreedte € 579.675 – € 640.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.

Hoeveel moet ik overbieden op Heukelomseweg 40 in Heukelom?

Voor Heukelomseweg 40 adviseren wij een bod van € 641.637 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heukelomseweg 40 in Heukelom?

De geschatte bruto maandlasten van Heukelomseweg 40 in Heukelom bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heukelomseweg 40 in Heukelom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heukelomseweg 40 in Heukelom is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 51.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heukelomseweg 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heukelom is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Heukelomseweg 40 ligt rond € 625.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heukelomseweg 40?

Huishoudens in de buurt van Heukelomseweg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heukelom heeft 12% van de woningen zonnepanelen.