De gemiddelde huizenprijs in Heukelom (gemeente Oisterwijk) bedraagt in oktober 2026 € 974.454. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heukelom (gemeente Oisterwijk) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 7.691Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 88.39012 maanden +10,0%+10,0%

+€ 54.06412 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Heukelom

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Heukelom

buitengebied Oisterwijk Zuid is met € 989.275 de duurste buurt in Heukelom, gevolgd door Heukelom (€ 974.361). De gemiddelde vierkante meterprijs in Heukelom bedraagt € 4.013 per m².


buitengebied Oisterwijk Zuid	€ 989.275	€ 4.329 per m²	+2%
Heukelom	€ 974.361	€ 4.046 per m²	-0%

Hoeveel wordt er overboden in Heukelom?

In Heukelom (gemeente Oisterwijk) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. buitengebied Oisterwijk Zuid kent met +5,0% het hoogste overbod, in Heukelom ligt dit op +4,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heukelom (gemeente Oisterwijk) bedraagt € 4.027 per m².

Overbod per buurt in Heukelom

BuurtOverbod

buitengebied Oisterwijk Zuid+5,0%
Heukelom+4,9%

Is Heukelom duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 974.454 (€ 4.013 per m²) is Heukelom (gemeente Oisterwijk) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 216.545 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Heukelom

BetaalbaarDuur

€ 974.454[ € 641.533 – € 1.222.903 ]

Huizenprijs vs Nederland

91% hoger[ € 974.454 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

18% hoger[ € 77.224 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Heukelom?

In Heukelom (gemeente Oisterwijk) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 928.698 (€ 3.838 per m²). Meer dan 87% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Heukelom (gemeente Oisterwijk) is 79% koopwoning en 15% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Heukelom

Nederland

Verdeling woningtype

Heukelom

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Heukelom?

In oktober 2026 staan er 1 woningen te koop in Heukelom. Het aantal huishoudens en woningen in Heukelom is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 1,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Heukelom

1 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens125Vrijwel evenveel als woningen

Woningen126Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heukelom?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Heukelom stegen tussen 2020 en 2022 met +33,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +10,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heukelom in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Heukelom

5059€ 974.454

Veelgestelde vragen over Heukelom

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heukelom (gemeente Oisterwijk).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Heukelom?

De gemiddelde huizenprijs in Heukelom (gemeente Oisterwijk) ligt in oktober 2026 op € 974.454. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.027 per m². Daarmee is Heukelom duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Heukelom?

De woningmarkt in Heukelom (gemeente Oisterwijk) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 974.454, een stijging van +10,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Heukelom?

In Heukelom (gemeente Oisterwijk) wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 928.698 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 974.454. Overbieden is gebruikelijk in Heukelom.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Heukelom?

De huizenprijzen in Heukelom (gemeente Oisterwijk) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 974.454.

Wat is de duurste buurt van Heukelom?

De duurste buurt van Heukelom (gemeente Oisterwijk) is buitengebied Oisterwijk Zuid, met een gemiddelde huizenprijs van € 989.275. De vierkante meterprijs in buitengebied Oisterwijk Zuid bedraagt € 4.329 per m². De meest betaalbare buurt is Heukelom (€ 974.361). Heukelom telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Heukelom?

Heukelom telt 358 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Heukelom heeft 126 woningen. Heukelom valt onder gemeente Oisterwijk.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Heukelom?

Heukelom valt onder gemeente Oisterwijk. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Oisterwijk: circa € 1.063 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 603/jaar), rioolheffing (€ 162/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 298/jaar). Dit komt neer op circa € 89 per maand.

Is Heukelom duur om te wonen?

Heukelom (gemeente Oisterwijk) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 974.454. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 216.545 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.