Woningwaarde Heukelomseweg 46A

5059AK Heukelom

218 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 4.617Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.006.441

+9,0%

[ € 885.668 – € 1.127.214 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 983.429[ € 934.258 – € 1.032.600 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.029.992[ € 978.168 – € 1.081.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Heukelomseweg 46A in Heukelom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.441 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.944Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 83.11512 maanden +9,0%+9,0%

+€ 43.96012 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Heukelomseweg 46A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.441 voor Heukelomseweg 46A in Heukelom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heukelomseweg 46A in Heukelom heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.029.992. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.441.

Verwachte verkoopprijs Heukelomseweg 46A

€ 1.029.992[ € 978.168 – € 1.081.132 ]

Verkoper houdt over€ 1.017.412−€ 12.580 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.052.742+€ 22.750 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.029.992

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.330

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.017.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heukelomseweg 46A in Heukelom heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 983.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Heukelomseweg 46A

Onder gem. in OisterwijkBoven gem.

€ 983.429[ € 934.258 – € 1.032.600 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.511[ € 4.286 – € 4.737 ]

Gem. vraagprijs in Oisterwijk

€ 806.687[ € 339.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heukelomseweg 46A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.029.992, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 983.429 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.441+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.029.992+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.081.492+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heukelomseweg 46A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 983.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heukelomseweg 46A in Heukelom bedragen € 5.001 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 503.000€ 1.510.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.001/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.922

OZB€ 24

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.001

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heukelomseweg 46A

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.441

Verwachte verkoopprijs€ 1.029.992

Verwachte vraagprijs€ 983.429

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtHeukelom→

PlaatsHeukelom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heukelom besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 164/mndElektriciteit (4.910 kWh/jr)Elektriciteit(4.910 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.380 kWh/jr)Teruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (14%)

C (19%)

D (6%)

E (11%)

F (8%)

G (11%)

Wonen in Heukelom

Heukelom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Wim van Baaststraat 23

Wim van Baaststraat 23

2025 · 206 m²

€ 1.024.417

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heukelomseweg 46A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.441 duidelijk in het hogere segment van Heukelom. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heukelomseweg 46A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heukelomseweg 46A in Heukelom.

Wat is Heukelomseweg 46A in Heukelom waard?

Heukelomseweg 46A in Heukelom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.441 (bandbreedte € 885.668 – € 1.127.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heukelom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heukelomseweg 46A in Heukelom?

De verwachte vraagprijs van Heukelomseweg 46A in Heukelom is in juni 2026 € 983.429 (bandbreedte € 934.258 – € 1.032.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.

Hoeveel moet ik overbieden op Heukelomseweg 46A in Heukelom?

Voor Heukelomseweg 46A adviseren wij een bod van € 1.029.992 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heukelomseweg 46A in Heukelom?

De geschatte bruto maandlasten van Heukelomseweg 46A in Heukelom bedragen € 5.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.922 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heukelomseweg 46A in Heukelom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heukelomseweg 46A in Heukelom is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 83.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heukelomseweg 46A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heukelom is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Heukelomseweg 46A ligt rond € 1.006.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heukelomseweg 46A?

Huishoudens in de buurt van Heukelomseweg 46A besteden in juni 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heukelom heeft 12% van de woningen zonnepanelen.